Casa Latina, Waversesteenweg, 1050 Elsene
Posted in project by admin on Aug 7th, 2021 36 0
Casa Latina is een Afrikaans café gelegen in Waversesteenweg 125, B1050 Elsene (Brussel), of in Matonge. Het is al enkele jaren gesloten wegens verkoop en aan grondige renovatie toe. De baas wil het café heropenen wat al een paar jaar op zich laat wachten.
Contract afluiten
Dossier samenstellen
Het dossier bevat de andere documenten die belangrijk zijn voor jezelf als koper of voor de vastgoedmakelaar waar je mee samenwerkt en die de verkoop van het pand op zich neemt.
EPC
https://www.energiesparen.be/epc-klein-niet-residentieel
Keuring electriciteit
Stedenbouwkundig attest
Bodemattest
Kadastrale legger
Kadaster Casa Latina
https://www.kadaster.cw/producten/openbare-registers/uittreksel-kadastraal-legger
https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster/eigenaarsgegevens
Kadastraal inkomen
https://belastingen.fenb.be/ui/public/ov/simulatie
berekening | Betrokken dienst voor B1050 Elsene
Kadastraal plan
Kadastrale legger
– Aard van het goed
– (Apparterment, villa, kantoor)
Café
– Sectie
– Perceelnummer
A952t
– Bouwjaar onroerend goed
– Perceeloppervlakte
160 m³
– Kadastraal inkomen
– CadGIS en GEOPUNT
CADGIS en GEOPUNT
CadGIS
Kadasterplan Casa Latina
Info Cadgis:
Gewesten
Naam (NL) : Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Naam (FR) : Région de Bruxelles-Capitale
Naam (DE) : Region Brüssel-Hauptstadt
Provincies
Naam (NL) : Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Naam (FR) : Région de Bruxelles-Capitale
Naam (DE) : Region Brüssel-Hauptstadt
Gemeenten
Naam (NL) : ELSENE
Naam (FR) : IXELLES
Naam (DE) : ELSENE
Kadastrale percelen
ID kadastraal perceel : 21009A0952/00T000
Fiscale situatie : 01-01-2019
Oppervlakte Patris (m²) : 150
Type oppervlakte : Grafisch
Gebouwen (GEWEST)
Type : Gebouw
Begindatum : –
ID Gewest : urbis_BE.BRUSSELS.BRIC.ADM.BU.89860
Kadastrale afdelingen
ID kadastrale afdeling : 21009
Naam (NL) : ELSENE 1 AFD
Naam (FR) : IXELLES 1 DIV
Naam (DE) : –
Het financieel plan
Renovatiekosten
Financiering
Eigen inbreng
Eigen spaarpotPremies
- beschermd erfgoed - renovatiepremie - energiepremieLeningen
- Hypothecaire lening - Andere lening (?) - Renovatielening (?) - EnergieleningVoordelen
- Voordelen van fiscale aard - Voordeel de betalingen in de tijd te spreidenDe snelle rekenmethode
Bij een bezoek aan het pand kun je snel nota nemen voor een eerste globale benadering van de renovatiekosten
De maateenheid is de bewoonbare oppervlakte in m2. Kelders of oude bergingen worden niet meegerekend.
1. Renovatiekost voor iets grotere oppervlakken (100 à 250 m²) => €600/m²
Deze renovatie is wel grondig en volledig, maar er zijn geen al te grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
2. Renovatiekost voor kleinere oppervlakken (50 à 100 m²) => €850/m²
Ook deze renovatie is grondig en volledig, maar zonder grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
3. Zware renovatiekost voor kleinere (50 à 100 m²) => €1000/m²
Deze renovatie kan toevoeging van nieuwbouw inhouden, een nieuw dak, kostenverhogende ruwbouwwerken zoals fundering stabilisatie en is bedoeld voor kleinere oppervlakten zoals aangegeven.
Bewoonbare oppervlakte: 0 m2
Onderstaande tabel geeft de prijzen voor het referentiejaar 2012
Ruw geschatte renovatiekosten voor referentiejaar 2012 (februari):
| # | ||
|---|---|---|
| # | ABEX INDEX februari 2012: | 705 |
| # | ABEX INDEX 2025-07-01: | 1057 |
| # | FACTOR: | 1.486524822695 |
| # | |||
|---|---|---|---|
| Prijs: | EUR 600 / m2 | EUR 850 / m2 | EUR 1000 / m2 |
| Opp.: | 100 - 250 m2 | 50 - 100 m2 Geen grote ingrepen |
50 - 100 m2 Zware renovatie |
| Totaal: | 0 | 0 | 0 |
| Geindexeerd: | 0 | 0 | 0 |
De verplichte energetische renovatie
Deeplink:nonew
Bezoeken:
Afmetingen
| Bebouwde oppervlakte:? m² |
| Nuttige oppervlakte:? m² |
| Onbewoonbare oppervlakte:? m² |
| area:nonew m² |
Prijs woning:€nonew
Prijs per m2:€
Warning: Undefined variable $rounded_vierkante_meter_prijs_value in /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-content/themes/goalsurfershomeflip/content-property.php on line 275
Beschrijving
| Soort woning:N/A |
| Aantal slaapkamers:? |
| Aantal badkamers:? |
| Aantal toiletten:? |
| Keuken:? |
| Zolder:yes |
| Kelder:yes |
| Garage:nonew |
| Tuin:no |
| Zwembad:no |
Eigendom
| Erfgoed: |
| Eigendom:nonew |
Gebouw
| Energieklasse:G |
| Constructiejaarnonew |
| Conditie:nonew |
| Verwarmingssysteem:nonew |
Luxe
| Sauna:nonew |
| Jacuzzi:nonew |
| Fireplace:nonew |
| Cooker:nonew |
Voorzieningen
| Water: | Electriciteit: | Gas: | Mazout: |
| Telefoon: | Satelliet TV: | Internet: | Wi-fi: |
Location
|
Adres:Waverse steenweg 125 1050 Elsene ? |
Mobiscore: 9,7/10*Openbaar vervoer: *Winkels & Diensten: *Onderwijs: *Ontspanning, Sport & Cultuur: *Ziekenhuis & Zorg: |
| Wijk:Matonge | |
| Meest nabije stad:Brussel | |
| Provincie:Brussel | |
| Regio:Brussel |
*beperkt
*matig
*goed
*zeer goed
Afstanden
|
Brussels Airport:nonew Andere luchthaven:nonew |
Strand:nonew |
| Treinstation:nonew | Natuurgebied:nonew |
| Bushalte:nonew | Andere:nonew |
Kenmerken pand
Prijs woning:€ nonew
Prijs per m2:€ nonew
Mobiscore: 9,7/10
Kadastraal Inkomen:€ nonew
Energieklasse:G
Erfgoed:
Eigendom:nonew
Leave a Reply