Appartementen uit de jaren 1920s-’40s
Appartement 20s-40s
Posted by admin on Sat, Jun 28th, 2025 @ 1:56:14 PM
55
0
Appartementen uit de jaren 20 tot 40 ademen charme en karakter, met invloeden van art deco of modernisme in zowel de gevelarchitectuur als het interieur. Typisch zijn hoge plafonds, sierlijsten, houten vloeren en smeedijzeren details. Ze bevinden zich meestal in statige herenhuizen of kleine appartementsgebouwen zonder lift. De indeling is vaak minder open en meer compartimentair, wat gezelligheid brengt maar ook renovatie-uitdagingen met zich meebrengt, vooral op vlak van isolatie, elektriciteit en verwarming. Veel van deze panden bevinden zich in stadscentra en hebben erfgoedwaarde.
General Jacqueslaan 2, Elsene – 1925 door arch. Antoine COURTENS – Image ©Zinneke, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Voorbeelden ‘te koop’ op datum van schrijven
| Locatie | Periode | Kenmerken | Lift | Prijs | EPC |
|---|---|---|---|---|---|
| Brussel – Vlaamsesteenweg | Jaren 20–30 | 3 slaapkamers, karaktervol, stadswoning, stijlvolle gevel | Waarschijnlijk niet | €735.000 | Info niet vermeld |
| Molenbeek – Leopold II-laan | Jaren 30 | Art-deco stijl, 3 slaapkamers, authentieke elementen | Mogelijk niet | €160.000 | Info niet vermeld |
| Elsene – Parnassusgaarde | Jaren 30 | 2 slaapkamers, charmant, typische vooroorlogse woning | Onbekend | €180.000 | Info niet vermeld |
Praktische checklist én scoretabel
Hiermee kun je elk pand objectief inschatten op renovatie-inspanning, kosten en mogelijke premies. Ideaal om bij de hand te houden tijdens het bekijken van zoekertjes of bezoeken.
✅ Checklijst Renovatie-inschatting per onderdeel
| Onderdeel | Wat nakijken? | Indicatie renovatiekost | Premie mogelijk? |
|---|---|---|---|
| Dak | Isolatie aanwezig? Sporen van lekken of ouderdom? | €7.000 – €15.000 | Ja (Vlaamse dakpremie) |
| Ramen en deuren | Dubbele beglazing? Houtrot? Enkel glas? | €5.000 – €12.000 | Ja (energiebesparende maatregelen) |
| Verwarming | Oude ketel? Geen HR-topketel of warmtepomp? | €4.000 – €10.000 | Ja |
| Elektriciteit | Conform keuringsverslag? Ouder dan 40 jaar? | €3.000 – €7.000 | Soms |
| Sanitair / Badkamer | Verouderde badkamer? Enkel basiscomfort? | €5.000 – €15.000 | Nee, tenzij gecombineerd |
| Keuken | Origineel uit de bouwperiode? Functioneel? | €5.000 – €20.000 | Nee |
| Vloeren / Muren | Vochtplekken, scheuren of losse bekleding? | €2.000 – €6.000 | Nee |
| EPC-waarde | > 400? Dan is totaalrenovatie aan te raden | Tot €40.000 (afhankelijk) | Ja, via EPC-labelpremie |
> 🧾 Voor EPC-labelpremie Vlaanderen (tot €5.000), moet je binnen 5 jaar na aankoop een lager EPC-label behalen.
📊 Schattingstabel per pand (voorbeeld)
| Pand | Totaalscore (1=weinig renovatie, 5=grondig) | Kostenschatting | Premiepotentieel |
|---|---|---|---|
| Brussel – V. Steenweg | 3 (keuken/sanitair, maar charmant) | ca. €25.000 | Beperkt, geen isolatiepremie |
| Elsene – Parnassus | 2 (basis oké, licht opfrissen) | ca. €12.000 | EPC-label bij extra inspanning |
Premiezoeker
Leave a Reply