Commissie vastgoedmakelaar vs inkoper

Renobuyer

Het gewone percentage is 3% (excl. BTW 21%), dus 3,63% met BTW. Nu kan een makelaar van een koper een percentage krijgen afhankelijk van:
– zijn talent om met succes te onderhandelen
– inbegrepen diensten bijv. fotografie

Dan kan hij tot 6% a 7% ontvangen

Ook een commissie van 1% is goed mogelijk, dan organiseert de verkoper de bezichtiging van zijn woning zelf.

Commissie die een inkoper mag aanrekenen

– niet wettelijk vastgesteld
– afhankelijk van de afspraken tussen betrokken partijen

Vaak krijgen inkopers een percent bekomen bij de verkoop van een pand. Dit is 1% a 5% van de verkoopprijs
– afhankelijk van de complexiteit van de transactie
– afhankelijk van diensten die een inkoper biedt.

Verdeling van de winst tussen makelaar en inkoper.

Dit is afhankelijk van de samenwerking en bijdrage van beide partijen.

Enkele scenario’s

– Gelijke verdeling

–> Als beide partijen een vergelijkbare rol spelen in het proces waar de winst gelijk wordt verdeeld

– Op basis van de bijdragen:

Een voorbeeld

– Vast percentage voor makelaar

De makelaar krijgt bijvoorbeeld 2-3% van de verkoopprijs
De inkoper krijgt de rest van de winst

De verdeling moet duidelijk in een contract worden vastgelegd om misverstanden te voorkomen.