De verschillende eigendomsvormen

Blog, Inkoper

Ziehier de verschillende eigendomsvormen.

Mede-eigendom

Gewone mede-eigendom en gedwongen mede-eigendom in het algemeen. Wettelijk is hier het eigendomsrecht verdeeld tussen verschillende personen. Bij aankoop van zo’n mede-eigendom maak automatisch deel uit van de Vereniging van Mede-eigenaars (België) of van de Vereniging van Eigenaren, VvE (Nederland). Beide verenigingen zelf zijn een afgescheiden rechtspersonen en bestaat per casco-ruimte of appartementsblok.

Recht van opstal

Recht van opstal geeft iemand het recht gebouwen op te richten op andermans’ grond voor een overeengekomen duur. De maximum duur is 50 jaar. Op het einde van de termijn krijgt de oprichter van het pand van de eigenaar van de grond een vergoeding die die de waarde van de opgerichte gebouwen dekt.

https://www.notaris.be/verkopen-kopen-huren-lenen/recht-van-erfpacht-opstal-en-natrekking-1/recht-van-opstal-1
https://www.habitos.be/nl/kopen-huren/wanneer-is-een-recht-van-opstal-zinvol-2261

Erfpacht

Erfpacht geeft iemand het volle genot van een vreemd onroerend goed. De termijn is overeen te komen en gaat van 27 tot 99 jaar. In ruil betaal je jaarlijks een erfpachtvergoeding of canon. Die is berekend op de theoretische huuropbrengst in functie van de waarde van het onroerend goed en schommelt jaarlijks tussen 4 en 6,5%. Voor de waardebepaling stel je een schatter aan.

Erfpacht is een interessant alternatief voor het kopen van een appartement aan de kust of in Frankrijk. Devastgoedgids.be legt uit waarom.

Maatschap

Als meerdere mensen samen een groot pand aankopen kunnen ze dit bij optie onder vorm vaneen investeringsvennootschap of maatschap. Elk voor zich is dan eigenaar van een onderdeel waar hij zijn famile een onderkomen biedt.
De Maatschap.
Een maatschap hoort thuis onder de vennootschapsvormen.

Lijfrente

Wie zo lang mogelijk in zijn eigen huis wil blijven kan dit op lijfrente verkopen. Je krijgt dan een basisbedrag en daar bovenop ontvang je levenslang een maandelijkse som die je samen met je pensioen een mooi maandelijks bedrag oplevert. Of je echt levenslang in je eigen huis kan blijven terwijl het verkocht is, hangt er nog van af. Want er zijn 2 verschillende mogelijkheden om je huis op lijfrente verkopen: verkopen in volle eigendom of in naakte eigendom.
https://www.leefrente.be/verkopen-op-lijfrente/

---