Een huis renoveren in Brussel

Eigenaars van een woning in Brussel zijn in tegenstelling tot in Vlaanderen niet onderworpen aan de strenge eisen van een energierenovatie. In Vlaanderen geldt er (zie hoger) een renovatieverplichting voor eigenaars van energieverspillende residentiële gebouwen met een EPC-label E of F die na 1 januari 2023 zijn overgedragen. Deze eigenaars moeten binnen vijf jaar na de overdracht hun woning energetisch renoveren naar minstens EPC-label D1.

Stimulans voor Brusselaars die toch willen renoveren

Echter hebben veel Brusselaars wel interesses in een energetische renovatie. Om die klasse financieel te stimuleren tot de daad over te gaan zijn er verschillende subsidies en premies beschikbaar voor een energetische renovatie. Er is echter geen vergelijkbare verplichting zoals in Vlaanderen. Het is altijd een goed idee om de meest recente regelgeving en beschikbare steunmaatregelen te controleren, aangezien deze kunnen veranderen.

Werkwijze bij renovatie van een oud pand

Het renoveren van een oud pand kan een geweldige investering zijn, zowel financieel als persoonlijk. Hier zijn enkele stappen om je op weg te helpen met de energetische renovatie in Brussel:

1. Energieaudit

Begin met een energieaudit om te begrijpen waar de grootste energiebesparingen te behalen zijn. Dit kan je helpen prioriteiten te stellen en een plan op te stellen.

Subsidies en Premies

Brussel biedt verschillende subsidies en premies voor energetische renovaties. Kijk bijvoorbeeld naar programma’s zoals RENOLUTION PREMIES. Die zijn bijvoorbeeld beschikbaar voor verschillende soorten gebouwen, waaronder eengezinswoningen en appartementsgebouwen. Deze premies dekken een breed scala aan renovatiewerken, zoals isolatie, verwarming, ventilatie en de installatie van zonnepanelen.

Daarnaast biedt de Brusselse Hoofdstedelijke Regering ook andere vormen van financiële ondersteuning, zoals de ECORENO-lening, die een financieringsoplossing biedt voor alle soorten renovatiewerken aan Brusselse eigendommen.

Het is een goed idee om de beschikbare subsidies en premies te onderzoeken en te kijken welke het beste passen bij jouw renovatieplannen.

Isolatie

Een van de eerste stappen in een energetische renovatie is het verbeteren van de isolatie van het pand. Dit omvat dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.

4. Verwarming en Koeling

Overweeg het vervangen van oude verwarmingssystemen door energiezuinige alternatieven zoals warmtepompen of condensatieketels.

5. Ventilatie

Zorg voor een goed ventilatiesysteem om een gezond binnenklimaat te behouden en energieverlies te minimaliseren.

6. Zonnepanelen

Overweeg de installatie van zonnepanelen om je eigen energie op te wekken en je energierekening te verlagen.

7. Professionele Hulp

Schakel professionals in voor advies en uitvoering van de renovatiewerkzaamheden. Dit kan je helpen om fouten te vermijden en de renovatie efficiënter te laten verlopen.

Het is ook een goed idee om contact op te nemen met lokale experts en renovatiebedrijven die ervaring hebben met energetische renovaties in Brussel. Zij kunnen je helpen bij het plannen en uitvoeren van je project.

Wat voor de toekomst in Brussel en ook in Wallonie?

Op dit moment is er in Wallonië nog geen verplichte energetische renovatieverplichting zoals in Vlaanderen. In Vlaanderen moeten woningen met een energieprestatiecertificaat (EPC) E of F binnen vijf jaar gerenoveerd worden naar minstens een label D. Hoewel Wallonië en Brussel momenteel geen vergelijkbare verplichting hebben, wordt verwacht dat zij in de toekomst strengere wetgeving zullen invoeren om hun energiedoelen te behalen.

Het is dus een kwestie van tijd voordat ook Wallonië met strengere regels komt. Banken hanteren vaak dezelfde strenge energie-eisen voor alle gewesten, wat betekent dat de Vlaamse regels indirect ook invloed kunnen hebben op Wallonië.

Als je meer wilt weten over de specifieke plannen en deadlines voor Wallonië, kan ik je helpen om die informatie te vinden.

De Vlaamse renovatieverplichting – implicaties voor Brussel en Wallonie/

Badkamer renovatie