De renovatieverplichting d.d. 1 januari 2023

Renoveren

Sinds 1 januari 2023 is er een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen in Vlaanderen, dus voor eengezinswoningen en appartementen ¹.
Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten) ¹.
Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten) of na vestigen van erfpacht of opstalrecht, de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC ¹. De renovatieplicht geldt bij het verlijden van authentieke aktes van een notariële overdracht in volle eigendom, zoals een aankoop, schenking, … bij het vestigen van een opstalrecht of het vestigen van een erfpacht voor de feitelijke toestand op het moment van het verlijden van de akte of het vestigen van het opstalrecht of erfpacht. Heeft de eenheid op het moment van overdracht een residentiële bestemming, dan geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Het maakt niet uit wat de latere plannen zijn met de woning of appartement. De termijn van 5 jaar start op de datum van het verlijden van de authentieke akte of op de datum van het vestigen van het opstalrecht of de erfpacht ¹.

Financiële steun is beschikbaar om u te helpen bij de renovatie van uw woning. Er zijn verschillende premies en fiscale steunmaatregelen beschikbaar voor energetische renovaties, zoals:
Mijn VerbouwPremie,
EPC-labelpremie,
vermindering van onroerende voorheffing,
btw-tarief van 6%,
leningen voor energiebesparende investeringen,
sociale en goedkope leningen ¹.
Een energiedeskundige type A kan een label berekenen en een EPC opmaken ¹.

Source: Conversation with Bing, 8/28/2023
(1) Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen | Vlaanderen.be. https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
(2) Renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars | Vlaanderen.be. https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/renovatieverplichting-voor-nieuwe-eigenaars.
(3) Verplichte renovatie 2023: Nieuwe Regels & Premies | Renovatie-gids. https://www.renovatie-gids.be/renovatie-nieuws/verplichte-renovatie-2021/.