Glossarium

Kruipkelder

Een **kruipkelder** is een lage ruimte onder de begane grond van een woning, die meestal bereikbaar is via een kruipluik. In Vlaanderen wordt deze ruimte vaak zo genoemd, terwijl in Nederland de term **kruipruimte** gangbaar is.

### Kenmerken van een kruipkelder:
– **Hoogte**: Meestal rond **80 cm**, waardoor je er alleen kruipend in kunt bewegen.
– **Functie**: Wordt gebruikt als buffer tussen de ondergrond en de vloer van de woning, en biedt ruimte voor leidingen zoals water, elektriciteit en riolering.
– **Ventilatie**: Moet goed geventileerd worden om vochtproblemen en houtrot te voorkomen.
– **Isolatie**: Kan geïsoleerd worden met materialen zoals isolatieparels of schuim om warmteverlies te beperken.

Een kruipkelder kan handig zijn voor onderhoud en renovaties, maar bij moderne woningen wordt deze soms weggelaten om energie-efficiëntie te verbeteren. Wil je weten of jouw woning een kruipkelder heeft? Kijk dan onder de deurmat bij de voordeur—daar zit vaak het kruipluik! 😃

Recht van voorkoop

**Voorkooprecht** is een wettelijk recht dat bepaalde overheden of instanties de mogelijkheid geeft om een onroerend goed dat te koop wordt aangeboden, bij voorrang op andere kopers aan te kopen. Dit betekent dat de eigenaar het goed eerst moet aanbieden aan de begunstigde van het voorkooprecht, voordat het aan een andere koper verkocht mag worden.
Wil je weten of er een voorkooprecht geldt voor een specifiek perceel? Dan kun je dit nakijken via het **e-voorkooploket** of een notaris raadplegen.

RUP

Een **RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan)** is een juridisch plan dat bepaalt hoe een bepaald gebied gebruikt mag worden. Dit kan gaan over bestemmingen zoals wonen, industrie, natuur of landbouw. In sommige gevallen kan een RUP ook **voorkooprecht** toekennen aan een overheid, zodat die gronden kan verwerven om de ruimtelijke plannen uit te voeren.

Compliance

Verwijst naar het naleven van regels, voorschriften en normen binnen een specifieke context. Het zorgt ervoor dat individuen, organisaties of systemen vastgestelde richtlijnen volgen om de wettigheid, veiligheid en ethische praktijken te handhaven. Naleving kan variëren per domein, zoals **financieel**, **gezondheidszorg**, **gegevensprivacy** en **branchespecifieke regelgeving**.

Bijvoorbeeld:
– In de financiële sector houdt naleving in dat we de wetten volgen met betrekking tot **het witwassen van geld**, **consumentenbescherming** en **handel in effecten**.
– In de gezondheidszorg omvat de naleving onder meer de **HIPAA**-regelgeving voor de privacy van patiëntgegevens.
– Op technologisch gebied kan naleving betrekking hebben op **GDPR** (Algemene Verordening Gegevensbescherming) of **PCI DSS** (Payment Card Industry Data Security Standard).

Bedenk dat compliance essentieel is voor het behouden van vertrouwen, veiligheid en ethisch gedrag op verschillende terreinen.

Keyword cannibalization:

**Keyword cannibalization** is een SEO-probleem dat optreedt wanneer meerdere pagina’s op een website hetzelfde of vergelijkbare zoekwoorden targeten. Hierdoor concurreren deze pagina’s met elkaar in de zoekresultaten, wat kan leiden tot een lagere ranking en verminderde organische prestaties Is & How to Fix It – Ahrefs](https://ahrefs.com/blog/keyword-cannibalization/).

### Waarom is keyword cannibalization een probleem?
– **Verwarring bij zoekmachines**: Google en andere zoekmachines weten niet welke pagina ze moeten prioriteren, waardoor je mogelijk niet de gewenste pagina hoog in de zoekresultaten krijgt Is & How to Fix It – Ahrefs](https://ahrefs.com/blog/keyword-cannibalization/).
– **Verspreiding van autoriteit**: In plaats van één sterke pagina te hebben, verdeel je de waarde over meerdere pagina’s, wat de impact van je content kan verminderen.
– **Lagere CTR en conversies**: Gebruikers kunnen op een minder relevante pagina terechtkomen, wat de kans op conversies verkleint.

### Hoe los je keyword cannibalization op?
1. **Content consolideren**: Als je meerdere pagina’s hebt die hetzelfde zoekwoord targeten en vergelijkbare intenties hebben, kan het nuttig zijn om ze samen te voegen tot één krachtig artikel Is & How to Fix It – Ahrefs](https://ahrefs.com/blog/keyword-cannibalization/).
2. **Interne links optimaliseren**: Gebruik interne links om zoekmachines te helpen begrijpen welke pagina het belangrijkste is voor een bepaald zoekwoord.
3. **Canonical tags gebruiken**: Hiermee geef je aan welke pagina de voorkeur heeft en voorkom je dat zoekmachines meerdere pagina’s als concurrenten zien.
4. **Zoekintentie analyseren**: Zorg ervoor dat je pagina’s verschillende zoekintenties bedienen, zodat ze elkaar niet beconcurreren Is & How to Fix It – Ahrefs](https://ahrefs.com/blog/keyword-cannibalization/).

Wil je dieper in dit onderwerp duiken? Dan kun je [hier](https://ahrefs.com/blog/keyword-cannibalization/) en [hier](https://www.semrush.com/blog/keyword-cannibalization-guide/) meer lezen! 😊

ACM (Authoriteit Consument & Markt)

De **Autoriteit Consument & Markt (ACM)** is een onafhankelijke toezichthouder in Nederland die zich inzet voor goed werkende markten voor consumenten en bedrijven. De ACM houdt toezicht op mededinging, consumentenrechten en sectorspecifieke regelgeving, zoals telecom, energie en vervoer.

### Wat doet de ACM?
– **Mededinging**: Voorkomen van kartelvorming en misbruik van economische machtsposities.
– **Consumentenbescherming**: Handhaving van regels rondom eerlijke handel en consumentenrechten.
– **Sectorregulering**: Toezicht op markten zoals energie, telecom, post en vervoer.
– **Digitale economie**: Regulering van online markten en bescherming van gebruikers.

De ACM werd opgericht in **2013** door een fusie van de Consumentenautoriteit, de Onafhankelijke Post en Telecommunicatie Autoriteit (OPTA) en de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa). Het hoofdkantoor bevindt zich in **Den Haag**.

Wil je meer weten over de ACM? Je kunt hun officiële website [hier](https://www.acm.nl/nl) bekijken! 😊

Verkoopwaarde

Er zijn verschillende termen die ongeveer hetzelfde betekenen als “verkoopwaarde” van een woning. Hier zijn een paar alternatieven:

– **Marktwaarde**: De prijs waarvoor een woning onder normale omstandigheden op de markt verkocht zou worden.
– **Taxatiewaarde**: De waarde die een erkende taxateur toekent aan een woning, vaak gebruikt bij hypotheekaanvragen.
– **Vraagprijs**: De prijs die de verkoper initieel vraagt voor de woning, maar die nog kan veranderen.
– **Koopprijs**: De prijs waarvoor de woning uiteindelijk verkocht wordt.
– **Geschatte waarde**: Een schatting van de mogelijke verkoopprijs op basis van vergelijkbare woningen en markttrends.

Juisteantwoord: venale
Ja, dat klopt! “Venale waarde” is een term die vaak gebruikt wordt als synoniem voor verkoopwaarde. Het verwijst naar de reële marktprijs die een goed—zoals een woning—zou kunnen opbrengen bij verkoop onder normale omstandigheden. In vastgoedcontext wordt deze waarde bepaald op basis van factoren zoals locatie, staat van het pand en actuele markttrends.

Wil je meer weten over hoe de venale waarde van een woning berekend wordt?
–> De **venale waarde** van een woning wordt bepaald op basis van verschillende factoren. Hier zijn de belangrijkste elementen die invloed hebben op de berekening:

– **Locatie**: De buurt, nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en de algemene vraag naar woningen in de regio spelen een grote rol.
– **Kenmerken van de woning**: De oppervlakte, het aantal kamers, de staat van het gebouw, eventuele renovaties en de energieprestatie.
– **Vergelijkbare verkopen**: Een veelgebruikte methode is het analyseren van recente verkopen van vergelijkbare woningen in dezelfde omgeving.
– **Economische en marktfactoren**: Rentevoeten, inflatie en algemene trends in de vastgoedmarkt hebben invloed op de verkoopprijs.
– **Taxatie door een expert**: Een erkende schatter kan een officiële waardebepaling uitvoeren op basis van objectieve criteria.

Wil je weten hoe je zelf een goede inschatting kunt maken van de venale waarde van een specifieke woning? Ik help je graag verder!

Wil je meer weten over een specifiek aspect van woningwaardering? Ik help je graag verder.

Waarde

Waarde bij openbare verkoop: de waarde die normaal verwacht wordt indien het pand openbaar verkocht wordt.
Werkelijke en gelegenheidswaarde:
Ruilwaarde: gelegenheidswaarde die 2 partijen onderling overeenkomen
Toekomstwaarde: een waarde bepalen die een onroerend goed zal hebben in de toekomst. Deze soort schatting komt veelvuldig vooe in de nieuwbouw
Nieuwbouwwaarde: de eerste instelwaarde die verkregen wordt door schatten of bepalen van de kosten van de samenstelling van het onroerend goed.
Dagwaarde of werkelijke waarde: nieuwbouwwaarde min de sleet
Intrinsieke waarde: dagwaarde vermeerderd met de waarde van de grond
Grondwaarde: de waarde van de naakte grond
Exploitatiewaarde: waarde die een onroerend goed heeft voor de uitbater
De kritische waarde: de laagste waarde die een gebouw kan bereiken tijdens verbouwingswerken