# Inkoper ## Posts - [House near Veliko Tarnovo](https://renobuyer.homeflip.org/house-near-veliko-tarnovo/) - [Dakkapel plaatsen - wat, waarom en wanneer vergunning?](https://renobuyer.homeflip.org/dakkapel-plaatsen-wat-waarom-en-wanneer-vergunning/): Een dakkapel heeft behalve verfraaiing van de woning, nog tal van andere functies. Vind hier wat een dakkapel is, waarom sommige eigenaars er een tot meerdere willen plaasten en de soorten dakapels die er zijn. Daarna een antwoord op de vraag of je een stedenbouwkundige vergunning nodig hebt om er een of meer te plaatsen. Dit is relatief en daarom ook nog een verduidelijking over wanneer je er al dan niet een vergunning voor nodig hebt afhankelijk van o.a. afmetingen en plaatsing op het huis (vooraan, achteraan, enz). Wat is een dakkapel? Een dakkapel is een uitbouw op een schuin […] - [“18°C? Maar ik leef niet in een Excel-bestand.”](https://renobuyer.homeflip.org/18c-maar-ik-leef-niet-in-een-excel-bestand/): Waarom rekent EPB alsof elke kamer in je huis warm én actief gebruikt wordt, het hele jaar door? Wat als je alleen woont en bewust maar één ruimte verwarmt? Ik schreef een blog over hoe energiebeleid beter afgestemd kan worden op de realiteit. - [Wijzigingen verkooprecht vanaf 1 januari 2022 en wat ermee gepaard gaat](https://renobuyer.homeflip.org/wijzigingen-verkooprecht-vanaf-1-januari-2022-en-wat-ermee-gepaard-gaat/): Deze pagina is nog steeds relevant, hoewel ze vooral betrekking heeft op wijzigingen die vanaf 1 januari 2022 zijn ingegaan. Hier is een beknopte samenvatting van de belangrijkste punten: [Link] 🏠 Wijzigingen verkooprecht vanaf 2022 📜 Verkooprecht, ook wel registratiebelasting genoemd, is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed zoals een woning, appartement of bouwgrond in Vlaanderen. 🧾 Wat houdt het precies in? – Het is een percentage op de aankoopprijs van het vastgoed. – Je betaalt het op het moment dat de notariële akte wordt geregistreerd. – Het bedrag verschilt afhankelijk van het type […] - [Gevolgen van nieuwe energiewetten voor de renovatiekost](https://renobuyer.homeflip.org/gevolgen-van-nieuwe-energiewetten-voor-de-renovatiekost/): Wat de snelle rekenmethode zegt: 1. Renovatiekost voor iets grotere oppervlakken (100 à 250 m²) => €600/m² Deze renovatie is wel grondig en volledig, maar er zijn geen al te grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd. 2. Renovatiekost voor kleinere oppervlakken (50 à 100 m²) => €850/m² Ook deze renovatie is grondig en volledig, maar zonder grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd. 3. Zware renovatiekost voor kleinere (50 à 100 m²) => €1000/m² Deze renovatie kan toevoeging van nieuwbouw inhouden, een nieuw dak, kostenverhogende ruwbouwwerken zoals fundering stabilisatie en is bedoeld voor kleinere oppervlakten zoals aangegeven. […] - [Warmtenetten: de stille revolutie onder onze voeten](https://renobuyer.homeflip.org/warmtenetten-de-stille-revolutie-onder-onze-voeten/): Warmtenetten! In een tijd waarin we massaal afscheid nemen van aardgas, duikt er steeds vaker een alternatief op dat letterlijk onder onze voeten ligt: het warmtenet. Wat ooit begon als een slimme manier om restwarmte te benutten, is vandaag uitgegroeid tot een cruciale pijler in de energietransitie. Maar wat is een warmtenet precies? Waar komt het vandaan? En is het iets voor jou er gebruik van te maken? 🕰️ Van stoompijp tot slimme stadsverwarming: een stukje geschiedenis De eerste warmtenetten dateren van het einde van de 19e eeuw. In New York (1882) en Boedapest (1893) werden ondergrondse leidingen aangelegd om […] - [Bereken de kosten van Uw droomappartement (tweede versie)](https://renobuyer.homeflip.org/bereken-de-kosten-van-uw-droomappartement-tweede-versie/): Hieronder hetzelfde formulier in een geavanceerde vorm. 🏠 Simuleer de renovatiekost van je appartement Oppervlakte van het appartement (m²): EPC-label: A/B (geen ingreep nodig)CDE/F Elektriciteit conform? JaNee Keuken vernieuwen? NeeJa Badkamer vernieuwen? NeeJa Ramen vervangen? NeeJa Asbest aanwezig? NeeJa 💰 Bereken totaal - [Algemene tool voor berekening renovatiekosten](https://renobuyer.homeflip.org/algemene-tool-voor-berekening-renovatiekosten/): 🔧 Renovatietool voor elk type vastgoed Oppervlakte in m²: Link naar zoekertje (optioneel): EPC-label: A/B (geen ingreep nodig)CDE/F Elektriciteit conform? JaNee Keuken vernieuwen? NeeJa Badkamer vernieuwen? NeeJa Asbest aanwezig? NeeJa of vermoedelijk 💰 Bereken totaal - [Bereken de kosten van Uw droomappartement (eerste versie)](https://renobuyer.homeflip.org/bereken-de-kosten-van-uw-droomappartement-eerste-versie/): Droomappartement aan zee of in het binnenland, als u zich nu een appartement aanschaft in België bent u onderworpen aan de renovatieverplichting. Om u het zoeken te vergemakkelijken hebben we een formulier ontworpen waarmee zo meteen ziet of de volledige kost (aanschafprijs, kosten en renovatie) binnen uw budget ligt. Renovatiesimulator: Wat kost mijn droomappartement? EPC-label: A/B (geen actie nodig)CDE/F Elektriciteit conform? JaNee (renovatie nodig) Is de keuken aan vervanging toe? NeeJa Badkamer vernieuwen? NeeJa Ramen vervangen? NeeJa (bv. naar HR-glas) Asbestverwijdering nodig? NeeJa Bereken totaal In een meer gevorderd stadium van deze tool wordt ook rekening gehouden met de oppervlakte. […] - [Appartementen uit de jaren 1920s-'40s](https://renobuyer.homeflip.org/appartementen-uit-de-jaren-1920s-40s/): Appartementen uit de jaren 20 tot 40 ademen charme en karakter, met invloeden van art deco of modernisme in zowel de gevelarchitectuur als het interieur. Typisch zijn hoge plafonds, sierlijsten, houten vloeren en smeedijzeren details. Ze bevinden zich meestal in statige herenhuizen of kleine appartementsgebouwen zonder lift. De indeling is vaak minder open en meer compartimentair, wat gezelligheid brengt maar ook renovatie-uitdagingen met zich meebrengt, vooral op vlak van isolatie, elektriciteit en verwarming. Veel van deze panden bevinden zich in stadscentra en hebben erfgoedwaarde.General Jacqueslaan 2, Elsene – 1925 door arch. Antoine COURTENS – Image ©Zinneke, CC BY-SA 3.0, via […] - [Renovatie van appartementen uit 1950s-'70s](https://renobuyer.homeflip.org/renovatie-van-appartementen-uit-1950s-70s/): Appartementen uit de jaren 50 tot 70 worden vaak gekenmerkt door een functionele en rationele bouwstijl, met betonstructuren, eenvoudige gevels en veel lichtinval via grote ramen. Deze gebouwen zijn meestal uitgerust met een lift (zeker vanaf de jaren 60), en hebben vaak ruime inkomhallen, aparte keukens, en gesloten of halfopen terrassen. Binnenin zie je veel originele elementen zoals terrazzo-trappen, visgraatparket of ingebouwde kasten, maar de keukens en badkamers zijn vaak verouderd en energieprestaties eerder beperkt zonder renovaties. Wil je dat ik ook even mee uitpluis hoe je deze stijlen snel herkent in online zoekertjes? Voorbeelden ‘te koop’ op datum van […] - [De spouw : Verandering oorspronkelijke functie door isolatie](https://renobuyer.homeflip.org/de-spouw-verandering-oorspronkelijke-functie-door-isolatie/): De spouw werd oorspronkelijk ontworpen om vochtproblemen te voorkomen door een luchtlaag tussen de binnen- en buitenmuur te creëren. Wanneer je de spouw isoleert, verdwijnt deze luchtlaag grotendeels, waardoor de oorspronkelijke functie inderdaad verandert.[Copilot shares cavity wall image] Is dat een probleem? Het hangt af van de staat van de gevel en de manier waarop de isolatie wordt aangebracht: Vochtproblemen Als de buitenmuur in slechte staat is (bijvoorbeeld met beschadigd voegwerk), kan vocht moeilijker verdampen, wat tot problemen kan leiden. Verminderde ventilatie De natuurlijke luchtcirculatie in de spouw verdwijnt, waardoor het belangrijk is om voldoende ventilatie in huis te hebben. […] - [EPB-eisen in Vlaanderen](https://renobuyer.homeflip.org/epb-eisen-in-vlaanderen/): EPB-eisen in Vlaanderen [EPB-eisen in Vlaanderen] Brochure EPB brochure 2025 EPB-eisen vanaf 1 januari 2025 EPB table – EPB-eisen vanaf 1 januari 2025 Wat is S-peileis? U-waarden? S-peileis Dit verwijst naar de schil-peilwaarde van een gebouw, die aangeeft hoe energie-efficiënt de gebouwschil is. Factoren zoals isolatie, luchtdichtheid, beglazing en compactheid beïnvloeden het S-peil. Hoe lager het S-peil, hoe beter de energieprestatie van de woning. U-waarden Dit geeft aan hoeveel warmte een constructiedeel verliest per vierkante meter. Hoe lager de U-waarde, hoe beter de isolatie. Bijvoorbeeld, een goed geïsoleerde muur heeft een U-waarde van 0,20 W/m²K, terwijl een raam met standaard […] - [Federaties](https://renobuyer.homeflip.org/federaties/): Alle hieronder genoemde platforms zijn beroepsverenigingen en vastgoedwebsites die de Belgische en Nederlandse vastgoedsector ondersteunen en vertegenwoordigen. Ze bieden informatie over markttrends, juridische en fiscale zaken, netwerkmogelijkheden en dienstverlening aan professionals zoals makelaars, projectontwikkelaars en syndici. Onder één noemer zouden ze kunnen worden samengevat als vastgoednetwerken en belangenverenigingen, die zowel consumenten als vastgoedexperts helpen met marktinzichten, regelgeving en transacties. UPSI-BVS De website van UPSI-BVS is de online hub van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector in België, die vastgoedontwikkelaars, verkavelaars en investeerders vertegenwoordigt. Ze biedt informatie over wetgeving, markttrends, netwerkevenementen en voordelen voor leden, en fungeert als een platform voor kennisdeling […] - [Zoek een boekhouder](https://renobuyer.homeflip.org/zoek-een-boekhouder/): Zoek een boekhouder die thuis is in de vastgoedsector kvabb.be - [Op zoek naar je droomwoning](https://renobuyer.homeflip.org/op-zoek-naar-je-droomwoning/): Het leven is een strijd vooral sinds de laatste pandemie. Banken staan leningen steeds moeilijker toe en logischerwijze zou het landschap van het dichtbevolkte wets-europa al lang oververzadigd moeten zijn van vastgoed allerhande. De betonwet verbiedt ons van ruim te wonen, en sinds de eeuwwisseling zou ook Belgie geteiterd worden met woningnood zoald bij onze noorderburen al zolang aan de gang is. Wie heeft in zo’n wereld nog de moed nog zijn eigen woning aan te schaffen laat staan veel aandacht te besteden aan het de degelijkheid ervan en het uiterlijk? Mensen die over een grote tuin beschikken zijn geluksvogels. […] - [Commissie vastgoedmakelaar vs inkoper](https://renobuyer.homeflip.org/commissie-vastgoedmakelaar-vs-inkoper/): Het gewone percentage is 3% (excl. BTW 21%), dus 3,63% met BTW. Nu kan een makelaar van een koper een percentage krijgen afhankelijk van: – zijn talent om met succes te onderhandelen – inbegrepen diensten bijv. fotografie Dan kan hij tot 6% a 7% ontvangen Ook een commissie van 1% is goed mogelijk, dan organiseert de verkoper de bezichtiging van zijn woning zelf. Commissie die een inkoper mag aanrekenen – niet wettelijk vastgesteld – afhankelijk van de afspraken tussen betrokken partijen Vaak krijgen inkopers een percent bekomen bij de verkoop van een pand. Dit is 1% a 5% van de […] - [Belastingen & vennootschapsbelastingen](https://renobuyer.homeflip.org/belastingen-vennootschapsbelastingen/): Belastingen zijn noodzakelijk om de staatsstructuur in vorm te houden maar ook zijn de vijand van elk succesvol ondernemer. Iedereen is trouwens aan het belastingsysteem onderworpen. Maar het is een schijvensysteem wat betekent dat je meer betaalt naarmate je meer verdient. Verder moet er een onderscheid gemaakt worden tussen twee termen. Belastingen: zijn heffingen die door individuen worden betaald over inkomsten, eigendommen, aankopen, etc. Dit omvat bijvoorbeeld inkomstenbelasting en btw. Vennootschapsbelasting: is specifiek bedoeld voor bedrijven. Het is een belasting op de winst die door een bedrijf wordt gemaakt. In tegenstelling tot individuele belastingen, focust de vennootschapsbelasting alleen op ondernemingen […] - [Prospecteren](https://renobuyer.homeflip.org/prospecteren/) - [Voorbereiding tot het beroep van inkoper](https://renobuyer.homeflip.org/voorbereiding-tot-het-beroep-van-inkoper/): Voorbereiding De gebruiksvoorwerpen ▪ Pen en/of potlood ▪ Agenda ▪ Kladblok ▪ Visitekaartjes ▪ Meter (liefst digitale) ▪ Digitaal fototoestel ▪ Tablet, draagbare computer (liefst met internetverbinding) ▪ Zaklamp Verplicht in je auto aanwezig ▪ Een te koop-/te huur-bord ▪ Plakband ▪ Hamer en spijkers ▪ Schroevendraaier ▪ Laarzen of werkschoenen Documenten ▪ Opdracht tot verkoop/verhuur ▪ Huurovereenkomsten ▪ Vragenlijst ▪ Eventuele dossiermapjes (voor het opbergen van ontvangen documenten) Zelfstandig maar niet alleen Het ondernemingsplan Rabobank.nl Ondernemingsplan Schrijvenhttps://www.youtube.com/watch?v=162Zk_IAo20&list=TLGGaetCWCCqph4xNDAzMjAyNQ Rocketlawyer.com Het OndernemingsplanIn een ondernemingsplan beschrijf je als startende ondernemer de doelstellingen van je nieuwe bedrijf. Essentieel voor je nieuwe bedrijf. met […] - [Professioneel plan](https://renobuyer.homeflip.org/professioneel-plan/): Waarom moeten we een professioneel plan opstellen? ten eerste moeten we weten welke onderdelen je nodig hebt om winst te genereren. Er zijn 2 grote groepen. Doel Een werkend bedrijfsontwikkelingsplan creeren. Jouw business blijft voortbestaan dankzij WINST. Die vloeit voort uit jouw verdiensten. Een zelfstandig ondernemer is een persoon die regelmatig goederen en/of diensten verkoopt voor eigen rekening. Unizo.be Starters Kenmerken van de zelfstandige ondernemer – Faalangst – Angst voor financiele onzekerheid – Zelfstandig ondernemer worden is een avontuur – Zelfstandig vastgoedinkoper = meer verdienen Type activiteiten Je moet steeds voldoende panden terbeschikking hebben om te renoveren. Dit vraagt een […] - [Beschrijf de trends die je ziet in je branche "huizen flippen".](https://renobuyer.homeflip.org/beschrijf-de-trends-die-je-ziet-in-je-branche-huizen-flippen/): Beschrijf de trends die je ziet in je branche “huizen flippen”. Je kunt gemakkelijk branche informatie vinden op de website van Ondernemersplein of de Kamer van Koophandel. Huizen flippen is een populaire investeringsstrategie in Nederland, waarbij investeerders panden kopen, renoveren en snel weer verkopen voor winst. Hier zijn enkele trends die ik heb gevonden in de branche “huizen flippen”: Stijgende populariteit Huizen flippen is de afgelopen jaren steeds populairder geworden, mede dankzij tv-programma’s zoals “Kopen zonder kijken” en “Uitstel van executie”. Deze programma’s hebben bijgedragen aan de bekendheid en aantrekkingskracht van huizen flippen. Financieringsopties De meest voorkomende vormen van financiering […] - [nieuwbouw enz](https://renobuyer.homeflip.org/3165-2/): De verkoop van nieuwbouwhuizen, oude huizen en geflipte huizen in Nederland vertoont enkele interessante verschillen en trends: 1. **Nieuwbouwhuizen**: De verkoop van nieuwbouwhuizen is de afgelopen jaren gestegen. In 2024 werden er 37.309 nieuwbouwwoningen verkocht, verdeeld over 733 nieuwbouwprojecten. Nieuwbouwhuizen zijn populair vanwege hun moderne voorzieningen en energiezuinigheid. https://nieuwbouw.nl/aanbod/koop 2. **Oude huizen**: De verkoop van oude huizen blijft een belangrijk onderdeel van de woningmarkt. Historische gebouwen en oudere woningen worden vaak gezocht vanwege hun karakter en unieke eigenschappen. Er zijn bijvoorbeeld 41 historische gebouwen te koop in Nederland.https://www.luxevastgoed.nl/nl/aanbod/113/historisch-gebouw 3. **Geflipte huizen**: Huizen flippen, waarbij een woning wordt gekocht, gerenoveerd en […] - [Jaaromzet branche "huizen flippen" landelijk en regionaal](https://renobuyer.homeflip.org/jaaromzet-branche-huizen-flippen-landelijk-en-regionaal/): Hoeveel jaaromzet wordt er in de branche “huizen flippen” landelijk en regionaal gemaakt in Nederland? In Belgie? Het lijkt erop dat er geen specifieke gegevens beschikbaar zijn over de jaaromzet in de branche “huizen flippen” in Nederland en België. Echter, ik kan je wel wat algemene informatie geven over de vastgoedmarkt in beide landen. In Nederland is huizen flippen een populaire investeringsstrategie, vooral in stedelijke gebieden waar de vraag naar woningen hoog is. De vastgoedmarkt in Nederland is de afgelopen jaren sterk gegroeid, met stijgende huizenprijzen en een toenemende vraag naar gerenoveerde woningen. In België is huizen flippen ook een […] - [De inkoper en het aantal panden te koop](https://renobuyer.homeflip.org/de-inkoper-en-het-aantal-panden-te-koop/): Het aantal panden dat een inkoper gemiddeld moet verkopen om maandelijks rond te komen en winst te maken, hangt af van verschillende factoren zoals de marktwaarde van de panden, de kosten van de inkoper, en de winst die hij of zij wil behalen. In de vastgoedmarkt in Nederland bijvoorbeeld, verkopen particuliere beleggers vaak meer panden dan ze opkopen vanwege regelgeving die de rendementen beïnvloedt. Dit betekent dat de markt dynamisch is en dat de verkoopcijfers kunnen variëren. Een inkoper moet rekening houden met de kosten van aankoop, renovatie, onderhoud, en eventuele belastingen. Daarnaast is het belangrijk om te weten wat […] - [Belastingvoordelen bij de aankoop van vastgoed 2025](https://renobuyer.homeflip.org/belastingvoordelen-bij-de-aankoop-van-vastgoed-2025/): In 2025 zijn er verschillende belastingvoordelen bij de aankoop van vastgoed in België. Hier zijn enkele belangrijke punten: 1. Verlaagd btw-tarief op sloop en heropbouw Het verlaagde btw-tarief van 6% op sloop- en heropbouwprojecten blijft van kracht tot 30 juni 2025. Dit geldt voor projecten waarvoor de bouwvergunning vóór de zomer van 2023 werd aangevraagd. 2. Registratierechten Voor de aankoop van een eerste gezinswoning in Vlaanderen betaal je voortaan slechts 2% registratierechten, in plaats van 3%. Dit maakt het kopen van een huis iets betaalbaarder. 3. Renovatiepremies en goedkope leningen De Vlaamse regering trekt tot 2029 €1,1 miljard uit voor […] - [Een nieuwe keuken](https://renobuyer.homeflip.org/een-nieuwe-keuken/): Interior of modern kitchen with built-in appliances in a house - [Een nieuwe badkamer](https://renobuyer.homeflip.org/een-nieuwe-badkamer/) - [Ventilatie](https://renobuyer.homeflip.org/ventilatie/): Ventilatie is verplicht in Vlaanderen, vooral bij renovaties en nieuwbouw. Volgens de Energieprestatieregelgeving (EPB) moet elke woning voorzien zijn van een ventilatiesysteem om een goede binnenluchtkwaliteit te waarborgen. Dit geldt zowel voor nieuwbouw als voor ingrijpende energetische renovaties. Wat zegt de energieprestatieregelgeving (EPB) precies? Het is belangrijk om te onthouden dat ventilatie niet alleen de luchtkwaliteit verbetert, maar ook bijdraagt aan een energiezuinigere woning door warmteverlies te minimaliseren. Heb je nog specifieke vragen over ventilatiesystemen of de wetgeving? [ventilatiesysteemabcd.be wetgeving][ventibel.be – wetgeving] - [Verplichte energetische renovatie van een appartement](https://renobuyer.homeflip.org/verplichte-energetische-renovatie-van-een-appartement/): Volgens de regeling voor eigenaars van een woning in Vlaanderen die ze aangekocht hebben na 1 januari 2023 geldt dat elke wooneenheid aan een verplichte energetische renovatie onderworpen is. Wat de verplichting van eigenaars van een appartement dat ze na 1 januari 2023 hebben aangekocht kan dit nogal paradoxaal klinken waar je het over gevelrenovatie wil hebben. Voor appartementen is in die wet echter een speciale regeling voorzien. Zaken die elke eigenaar van een appartement zelf moet regelen Energiebesparende maatregelen binnen je eigen appartement kunnen verschillende vormen aannemen, afhankelijk van de huidige staat van je woning en je budget. Hier […] - [Wat is de prijs per vierkante meter?](https://renobuyer.homeflip.org/wat-is-de-prijs-per-vierkante-meter/): De prijs per vierkante meter is een handige manier om de waarde van woningen te vergelijken en wordt vaak gebruikt in de vastgoedmarkt. Hier is een vereenvoudigde berekening: 1. Totale Prijs van de Woning: Dit is de verkoopprijs van de woning. 2. Totale Oppervlakte van de Woning: Dit kan de nuttige, bewoonbare of bebouwde oppervlakte zijn, afhankelijk van wat je wilt vergelijken. Formule voor het berekenen van de prijs per vierkante meter {Prijs per vierkante meter} = {Totale Prijs van de Woning} / {Totale Oppervlakte van de Woning} Bijvoorbeeld, als een woning €100.000 kost en de nuttige oppervlakte is 80 […] - [Kosten bij aankoop van een woning als je al een woning hebt](https://renobuyer.homeflip.org/kosten-bij-aankoop-van-een-woning-als-je-al-een-woning-hebt/): Bij de aankoop van een tweede woning in België, inclusief een vakantiewoning, moet je inderdaad rekening houden met extra kosten. Hier zijn enkele belangrijke punten: 1. **Registratierechten en Notariskosten**: Voor een tweede woning betaal je hogere registratierechten. In Vlaanderen is dit 10%, terwijl het in Brussel en Wallonië 12,5% is. 2. **Onroerende Voorheffing**: Je moet ook onroerende voorheffing betalen, gebaseerd op het kadastraal inkomen (KI) van de woning – Appartement.be](https://www.appartement.be/alles-over-het-kadastraal-inkomen/). 3. **Personenbelasting**: Het KI van je tweede woning wordt toegevoegd aan je belastbaar inkomen, wat kan leiden tot hogere personenbelasting. Een vakantiewoning wordt fiscaal gezien als een tweede woning en […] - [Wat is een energieaudit?](https://renobuyer.homeflip.org/wat-is-een-energieaudit/): Een energieaudit is een grondige evaluatie van de energieprestaties van een gebouw. Het doel is om te identificeren waar en hoe energie wordt verbruikt en waar verbeteringen mogelijk zijn om energie te besparen en de efficiëntie te verhogen. Hier zijn de belangrijkste stappen van een energieaudit: 1. **Inspectie van het Gebouw**: Een gedetailleerde inspectie van het gebouw, inclusief de bouwschil (muren, dak, ramen, deuren) en de technische installaties (verwarming, ventilatie, airconditioning, verlichting). 2. **Energieverbruik Analyse**: Analyse van het huidige energieverbruik op basis van energierekeningen en gebruikspatronen. Dit helpt om te begrijpen waar de meeste energie wordt verbruikt. 3. **Identificatie van […] - [Een huis renoveren in Brussel](https://renobuyer.homeflip.org/een-huis-renoveren-in-brussel/): Eigenaars van een woning in Brussel zijn in tegenstelling tot in Vlaanderen niet onderworpen aan de strenge eisen van een energierenovatie. In Vlaanderen geldt er (zie hoger) een renovatieverplichting voor eigenaars van energieverspillende residentiële gebouwen met een EPC-label E of F die na 1 januari 2023 zijn overgedragen. Deze eigenaars moeten binnen vijf jaar na de overdracht hun woning energetisch renoveren naar minstens EPC-label D1. Stimulans voor Brusselaars die toch willen renoveren Echter hebben veel Brusselaars wel interesses in een energetische renovatie. Om die klasse financieel te stimuleren tot de daad over te gaan zijn er verschillende subsidies en premies […] - [Hostinger hosting: snelle laadtijd, betaalbaar, prima support . . .](https://renobuyer.homeflip.org/hostinger-hosting-snelle-laadtijd-betaalbaar-prima-support/): Hostinger hosting heeft als grote pluspunt een snelle laadtijd. Dit brengt je hoger in de zoekmachine en werkt veel vlotter voor je bezoekers zodat de kans groter is dat ze terugkomen. Maar er zijn nog andere pluspunten die niet zo vlug merkbaar zijn, maar toch een rol spelen bij iemands keuze een bepaalde hosrt te nemen. Hier volgen ze: Voordelen 1. Betaalbaarheid Hostinger biedt zeer concurrerende prijzen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginners als ervaren gebruikers. [TechRadar] 2. Gebruiksvriendelijkheid Het platform is eenvoudig te gebruiken, met een intuïtief controlepaneel (hPanel) dat speciaal is ontworpen om het beheer […] - [Minimliseren van de risico's bij het bieden op Biddit](https://renobuyer.homeflip.org/minimliseren-van-de-risicos-bij-het-bieden-op-biddit/): Het is begrijpelijk dat je voorzichtig wilt zijn bij het doen van een bod op Biddit. Hier zijn enkele tips om je risico te minimaliseren: 1. **Bezoek de woning**: Zorg ervoor dat je de woning bezoekt voordat je een bod uitbrengt. Dit geeft je een beter beeld van de staat van het huis en eventuele verborgen gebreken¹. 2. **Bouwkundige keuring**: Overweeg om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit kan je helpen om een beter inzicht te krijgen in de structurele staat van de woning en mogelijke renovatiekosten. 3. **Informatie over overstromingsrisico**: Controleer de overstromingskaarten en vraag informatie op bij […] - [Energetische renovatie](https://renobuyer.homeflip.org/energetische-renovatie/): Een energetische renovatie houdt in dat je bij een ingrijpende renovatie van een woning of gebouw maatregelen neemt om de energieprestatie te verbeteren. Volgens de laatste aanpassingen aan de wetgeving, die sinds 1 februari 2022 van kracht zijn, moet je bij een ingrijpende renovatie een minimumwaarde aan hernieuwbare energie toepassen¹². Een renovatie wordt als ingrijpend beschouwd als je meer dan 25% van de oppervlakte van de gebouwschil verandert en daarbij ook de installatie voor ruimteverwarming of -koeling plaatst, vernieuwt, verandert of vergroot¹². Hernieuwbare energie kan bijvoorbeeld afkomstig zijn van zonnepanelen, warmtepompen of een warmtenet¹. (1) Hernieuwbare energie bij ingrijpende renovatie […] - [Online waarde van een huis schatten](https://renobuyer.homeflip.org/online-waarde-van-een-huis-schatten/): Probeer één van de volgende programma’s: België Nederland kbc.be Friswonen.nl stadim.be immolator Kadaster.nl standaard.be Zillow.com immoweb.be Realo.nl zimmo.be century21.be - [Renovatieplanning de snelle aanpak](https://renobuyer.homeflip.org/renovatieplanning-de-snelle-aanpak/): Er zijn verschillende renovatieprogramma’s beschikbaar, afhankelijk van uw specifieke behoeften. Informatie over verplichte renovaties in 2023 De Renovatie-gids biedt uitgebreide informatie over de nieuwe regelgeving van de Vlaamse overheid in verband met verplichte renovatie van kracht. In essentie komt het neer op dit: als u vanaf 2023 een pand verwerft, op welke manier dan ook, bent u verplicht om een aantal ingrijpende energetische renovaties uit te voeren. De bedoeling is dat de woning energiezuiniger wordt en dus minder elektriciteit en fossiele brandstoffen verbruikt. Momenteel is dit nog wel een voorstel, dus het is nog niet officieel. Het voorstel moet eerst […] - [De renovatieverplichting d.d. 1 januari 2023](https://renobuyer.homeflip.org/de-renovatieverplichting-d-d-1-januari-2023/): Sinds 1 januari 2023 is er een renovatieverplichting voor residentiële gebouwen in Vlaanderen, dus voor eengezinswoningen en appartementen ¹. Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten) ¹. Nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (met een EPC-label E of F) worden verplicht om binnen de 5 jaar na aankoop (en andere overdrachten) of na vestigen van erfpacht of opstalrecht, de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC […] - [Dakrenovatie september 2023](https://renobuyer.homeflip.org/dakrenovatie-september-2023/): Als u uw dak wilt renoveren, zijn er verschillende aspecten waar u rekening mee moet houden. In deze blog post bespreken we de soorten daken, de soorten renovaties, de verplichte renovaties en de premies en andere tegemoetkomingen die u kunt krijgen voor uw dakrenovatie. Soorten daken Er zijn verschillende soorten daken, afhankelijk van de vorm, het materiaal en de isolatie. De meest voorkomende soorten daken zijn: Hellend dak Een dak dat schuin afloopt naar twee of meer zijden. Een hellend dak kan bedekt zijn met dakpannen, leien, metaalplaten, riet of andere materialen. Plat dak Een dak dat horizontaal of bijna […] - [De renovatieverplichting geldig sinds 1 januari 2023](https://renobuyer.homeflip.org/de-renovatieverplichting-geldig-sinds-1-januari-2023/): De renovatieverplichting gaat over een verplichte aanpassing aan bepaalde energienormen. Deze verplichting gaat gepaard met een aantal tegemoetkomingen en biedt verder een aantal voordelen zowel op ecologisch als op vlak van persoonlijk comfort. Als u een woning koopt in Vlaanderen, moet u rekening houden met de renovatieverplichting die sinds 1 januari 2023 geldt. Deze verplichting houdt in dat u binnen de vijf jaar na de aankoop uw woning moet renoveren om aan bepaalde energienormen te voldoen. In dit artikel leggen we uit wat deze verplichting inhoudt, voor wie ze geldt, wat de voordelen zijn en hoe u financiële steun kunt […] - [Oud pand verkopen? Bezin eerst wat U er verder nog allemaal mee kan doen](https://renobuyer.homeflip.org/oud-pand-verkopen-bezin-eerst-wat-u-er-verder-nog-allemaal-mee-kan-doen/): Naast verkopen zijn er verschillende andere mogelijkheden met betrekking tot een oud pand. Hier zijn enkele opties die u kunt overwegen: De mogelijkheden met betrekking tot een oud pand 1. **Renoveren en herontwikkelen**: Als het pand historische of architectonische waarde heeft, kunt u overwegen om het te renoveren en nieuw leven in te blazen. Dit kan de waarde verhogen en bijdragen aan het behoud van cultureel erfgoed. 2. **Verhuren**: U kunt het pand verhuren aan huurders. Dit kan een stabiele inkomstenstroom genereren en het pand in gebruik houden. 3. **Herbestemming**: Onderzoek of het pand geschikt is voor een andere functie. […] - [Slow loading times and unresponsiveness](https://renobuyer.homeflip.org/slow-loading-times-and-unresponsiveness/): Slow loading times and unresponsiveness can be frustrating. Let’s troubleshoot this issue step by step to identify the cause and find a solution: Clear Browser Cache and Cookies Sometimes cached data or cookies in your browser can cause issues. Clear your browser cache and cookies, then try accessing the wp-admin panel again. Check Your Login Credentials Ensure that you’re using the correct username and password to log in. Double-check for any typos or mistakes. Deactivate Plugins Plugins can conflict with each other or cause slow loading times. Deactivate all your plugins and then reactivate them one by one to identify […] - [Mogelijke marketingstrategieën van een makelaar](https://renobuyer.homeflip.org/mogelijke-marketingstrategieen-van-een-makelaar/): Sommige makelaars maken gebruik van creatieve marketingstrategieën om klanten aan te trekken. Naast het “betalen na verkoop” model zijn er andere tactieken die ze kunnen gebruiken: No cure, no pay Dit is vergelijkbaar met het “betalen na verkoop” model. Makelaars rekenen alleen een vergoeding als ze daadwerkelijk een woning verkopen. Dit geeft klanten gemoedsrust en vertrouwen in de diensten van de makelaar. Gratis waardebepaling Sommige makelaars bieden gratis waardebepalingen aan voor potentiële verkopers. Dit kan een manier zijn om klanten binnen te halen en hen te overtuigen om met die makelaar samen te werken. Lokkertjes Makelaars kunnen speciale aanbiedingen of […] - [Wat is het e-peil van een woning?](https://renobuyer.homeflip.org/wat-is-het-e-peil-van-een-woning/): Het E-peil is een score die aangeeft hoe energiezuinig een gebouw is. Hoe lager het E-peil, hoe beter de energieprestatie van het gebouw. Het wordt berekend op basis van verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en de aanwezigheid van hernieuwbare energiebronnen². Voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen gelden specifieke eisen met betrekking tot het E-peil. Het maximaal toegestane E-peil hangt af van de datum van de bouwaanvraag of melding: – Van 2006 tot eind 2009: E100 – Van 2010 tot eind 2011: E80 – Van 2012 tot eind 2013: E70 – Van 2014 tot eind 2015: E60 – Van 2016 tot eind […] - [Vennootschapsbelastingen](https://renobuyer.homeflip.org/vennootschapsbelastingen/): Het standaardtarief van de vennootschapsbelasting in België bedraagt 25%. Kmo vennootschappen hebben in bepaalde gevallen ook recht op het verlaagde tarief in de vennootschapsbelasting van 20%. Een vennootschap betaalt 25% (en soms 20%) vennootschapsbelasting op haar winsten². Hoe werkt de vennootschapsbelasting? | Tarieven | België – iStart. De vennootschapsbelasting in 2022: dit moet je weten | SBB. - [Belastingen op vastgoed sinds 1 januari 2024](https://renobuyer.homeflip.org/belastingen-op-vastgoed-sinds-1-januari-2024/): Er zijn heffingen op vastgoed in de volgende vier categorieën: Aankoop van vastgoed Op de aankoop van vastgoed moet u steeds registratierechten betalen. De tarieven zijn afhankelijk van wat je met de woning wilt doen en hoe (uit de hand, per opbod, gewoon) je het vastgoed gekocht hebt. Soms betaal je BTW in plaats van registratierechten. Als je een vastgoed koopt in Vlaanderen, moet je belastingen betalen. De registratiebelasting wordt binnenkort gewijzigd, maar hoeveel moet je nu betalen en wanneer krijg je een korting? Hier zijn de belangrijkste punten: Eerste eigen gezinswoning Bij de aankoop van je enige eigen woning […] - [Wat doet een inkoper?](https://renobuyer.homeflip.org/wat-doet-een-inkoper/): Een inkoper koopt oude panden op om ze na renovatie met winst te verkopen. Dit is ook de werkwijze van sommige agentschappen of immokantoren, vb Danneels. Sinds de betonstop is het aantal m2 bouwgronden nog moeilijk uit te breiden in Vlaanderen. Terug naar de inkoper. Veronderstel dat het om een inkoper zonder BIV gaat. Hij sluit een contract af met de persoon die zijn huis wil verkopen. daarom regelt hij de renovatie en zoekt een makelaar die het pand terug verkoopt. De inkoper houdt een deel van de commissie voor zichzelf en de makelaar strijkt …% op. Is het goed […] - [Waarvoor dient geopunt.be?](https://renobuyer.homeflip.org/waarvoor-dient-geopunt-be/): Geopunt is een GRATIS geografisch portaal dat fungeert als de centrale toegangspoort tot geografische overheidsinformatie in Vlaanderen. Het verzamelt alle informatie van de Vlaamse overheid op één kaart en vormt het uithangbord van het samenwerkingsverband voor geografische informatie in Vlaanderen (GDI-Vlaanderen). Algemene kaart De algemene kaart is een basiskaart die u kunt gebruiken om te navigeren en in te zoomen op specifieke locaties. U kunt ook de locatie van uw interesse zoeken en de kaartweergave aanpassen. [Geopunt|Digitaal Vlaanderen] Thematische kaarten Op Geopunt kunt u thematische kaarten bekijken zoals bodemkaarten, overstromingskaarten en kaarten met natuurgebieden, bedrijventerreinen en onroerend erfgoed. In het […] - [Het Energieprestatiecertificaat (EPC) in België: Een Gids voor Kopers en Verkopers](https://renobuyer.homeflip.org/het-energieprestatiecertificaat-epc-in-belgie-een-gids-voor-kopers-en-verkopers/): Een **EnergiePrestatieCertificaat (EPC)** is een beoordeling van de energie-efficiëntie van een gebouw. Het geeft informatie over hoe energiezuinig de woning is en wordt uitgedrukt in kilowatt per vierkante meter vloeroppervlak (kW/m²). Hoe **lager de EPC-score**, hoe minder energie er nodig is om de woning te verwarmen, en dus hoe lager je energiefactuur. In Vlaanderen wordt de score weergegeven als een label dat varieert van **A (zeer energiezuinig)** tot **F (zeer energie-inefficiënt)**. Een woning kopen uit de hand of rechtstreeks van de eigenaar vereist een EPC, zelfs als er geen publieke reclame wordt gemaakt. Wil je weten wat het EPC-label van je woning is? Dan heb je een EPC nodig. Je kunt je EPC-score verbeteren door bijvoorbeeld te beginnen met de isolatie van het dak, gevolgd door de isolatie van muren en vloer. Ook duurzame verwarmingssystemen op lage temperatuur kunnen bijdragen aan een betere EPC-score. De verplichting om een EPC te hebben bij de aankoop van een woning uit de hand of rechtstreeks van de eigenaar is al geruime tijd van kracht in België. In Nederland is er geen specifieke verplichting voor een EPC bij de aankoop van een woning, maar wordt er vaak gebruikgemaakt van een energielabel om de energieprestaties van een woning aan te geven. Dit label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Het energielabel wordt opgesteld door een erkend deskundige en geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning. Hoewel het niet verplicht is om een energielabel te hebben bij de verkoop van een woning, kan het wel nuttig zijn voor potentiële kopers om te weten hoe energiezuinig de woning is. - [Wat is gevelisolatie?](https://renobuyer.homeflip.org/wat-is-gevelisolatie/): Gevelisolatie is een manier om de buitenmuren van een gebouw te isoleren tegen warmteverlies, geluidsoverlast en vochtproblemen. Gevelisolatie kan op verschillende manieren worden aangebracht, afhankelijk van de staat en het type van de gevel. Er zijn drie hoofdvormen van gevelisolatie: spouwmuurisolatie, buitenmuurisolatie en binnenmuurisolatie. Spouwmuurisolatie Spouwmuurisolatie is het opvullen van de ruimte tussen de binnen- en buitenmuur met een isolerend materiaal, zoals glaswol, steenwol of EPS-parels. Dit vermindert de warmtegeleiding door de muur en verhoogt de thermische weerstand. Spouwmuurisolatie is vooral geschikt voor gebouwen die gebouwd zijn na 1920, toen spouwmuren gangbaar werden. [Spouwmuurisolatie] Buitenmuurisolatie Buitenmuurisolatie is het aanbrengen van […] - [Samenstellen van een dossier](https://renobuyer.homeflip.org/samenstellen-van-een-dossier/): Aan het samenstellen van een dossier gaat het afsluiten van een contract vooraf Dossier samenstellen Het dossier bevat de andere documenten die belangrijk zijn voor jezelf als koper of voor de vastgoedmakelaar waar je mee samenwerkt en die de verkoop van het pand op zich neemt. EPC https://www.energiesparen.be/epc-klein-niet-residentieel Keuring electriciteit Stedenbouwkundig attest Bodemattest Kadastrale legger Kadaster.be is nu: https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster en https://financien.belgium.be/nl/particulieren/woning/kadaster/eigenaarsgegevens Het kadastraal plan is een grafische voorstelling van het onroerend goed in zijn omgeving Kadastraal inkomen Simulatie onroerende voorheffing Kadastrale tool (https://www.numbeo.com/property-investment/region_rankings_current.jsp?region=150) berekening | Betrokken dienst voor B1050 Elsene Kadastraal plan Wat lees je op een kadastrale legger? Een uittreksel uit […] - [De verschillende eigendomsvormen](https://renobuyer.homeflip.org/de-verschillende-eigendomsvormen/): Ziehier de verschillende eigendomsvormen. Mede-eigendom Gewone mede-eigendom en gedwongen mede-eigendom in het algemeen. Wettelijk is hier het eigendomsrecht verdeeld tussen verschillende personen. Bij aankoop van zo’n mede-eigendom maak automatisch deel uit van de Vereniging van Mede-eigenaars (België) of van de Vereniging van Eigenaren, VvE (Nederland). Beide verenigingen zelf zijn een afgescheiden rechtspersonen en bestaat per casco-ruimte of appartementsblok.   Meer over mede-eigendom   Recht van opstal Recht van opstal geeft iemand het recht gebouwen op te richten op andermans’ grond voor een overeengekomen duur. De maximum duur is 50 jaar. Op het einde van de termijn krijgt de oprichter van […] - [De verschillende vastgoedbehoeften](https://renobuyer.homeflip.org/de-verschillende-vastgoedbehoeften/): Als U een belegger in vastgoed bent dan voldoen normalerwijze Uw vastgoedbehoeften aan één van de hier opgesomde. Photo 63417356 © Alessandro Terranova | Dreamstime.com Belegging Aankoop eigen woning Aankoop tweede woning Aankoop studentenwoning https://www.devastgoedgids.be/investeren Tweede hypotheek. Waarde van de huidige woning moet groot genoeg zijn. Een tweede hypotheek is een lening bovenop de hypotheek. Ze maakt deel uit van de lening zelf en dient om verbeteringen aan te brengen. https://www.zimmo.be/blog/2018/03/06/een-tweede-hypothecaire-lening-doen-of-niet-doen/ https://www.hln.be/consument/lenen-voor-een-tweede-woning-dit-verandert-in-2020~a7434f78/?referrer=https%3A%2F%2Fcbsearch.site%2F Belastingvoordelen om rekening mee te houden Nodig ev. schatting van de eerste woning Vastgoedbehoeften Belegging – om te verhuren – uit te baten Aankoop eigen woning Aankoop tweede […] - [Een schatting uitvoeren en onderhandelen over de prijs](https://renobuyer.homeflip.org/een-schatting-uitvoeren-en-onderhandelen-over-de-prijs/): Bij interesse voor een pand kunnen we over de prijs onderhandelen. We nemen een optie voor de schatting. De klant doent een bod met een boddocument. (beloftes?) ## Pages - [Inspectie vervallen pand](https://renobuyer.homeflip.org/inspectie-vervallen-pand/) - [Ticket Details](https://renobuyer.homeflip.org/ticket-details/) - [Ticket Receipt](https://renobuyer.homeflip.org/ticket-receipt/) - [Renovatiecalculator](https://renobuyer.homeflip.org/renovatiecalculator/): 🏡 Renovatiesimulator – Inzicht in je renovatiebudget Type vastgoed: AppartementRijwoningStudioOpen bebouwingHalfopen bebouwingAndere 🔗 Link naar het zoekertje: Beoordeel onderstaande elementen op basis van het zoekertje: EPC-label: A/BCDE/F Elektriciteit conform? JaNee Moet de keuken vernieuwd worden? NeeJa Badkamer verouderd? NeeJa Muren/vloeren/plafonds moeten opgefrist? NeeJa Is er asbest aanwezig? NeeJa of vermoedelijk 💰 Toon renovatieraming verder lezen KeukenPrijsCalculator - [My Calendar](https://renobuyer.homeflip.org/my-calendar/) - [Backoffice](https://renobuyer.homeflip.org/thebackoffice/): [Watchlist] - [Glossarium](https://renobuyer.homeflip.org/glossarium-2/) - [Bezoekersfiche](https://renobuyer.homeflip.org/bezoekersfiche/): EIGENAAR & CONTACTPERSONEN De eigenaar Naam eigenaar: Email eigenaar: Telefoon: GSM: Straat eigenaar: Nr: Postcode: Gemeente: Vastgoedmakelaar Naam eigenaar: Email eigenaar: Telefoon: GSM: URL: Straat eigenaar: Nr: Postcode: Gemeente: De notaris Naam notaris: Email eigenaar: Telefoon: GSM: URL: Straat eigenaar: Nr: Postcode: Gemeente: Contactpersoon Naam eigenaar: Email eigenaar: Telefoon: GSM: Straat eigenaar: Nr: Postcode: Gemeente: HET PAND Ligging pand Straat pand: Nr: Postnr: Gemeente pand: Pand verhuurd aan: Woning verhuurd aan: Maandelijkse huursom: Verhuurd tot datum: Contract type (geschreven?): BESCHRIJVING PAND EN BIJGEBOUWEN: Buurt Beschrijving omgeving: Mobiscore: 7.8 012345678910 Openbaar vervoer: Beperkt Redelijk Goed Zeer goed Onderwijs: Beperkt Redelijk Goed […] - [Enkele vastgoed concurrenten](https://renobuyer.homeflip.org/enkele-vastgoed-concurrenten/): L&S Vastgoed     Toel Codes Boekjaar Vorig b. Boekjaar Vorig b. Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten Brutomarge . . . . . . . . . (+)/(-) 9900 159.305 204.860 Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A Omzet 70 Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten en diverse goederen 60/61 Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-) 62 82.832 126.308 Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 35.230 37.059 Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) 631/4 3.410 11.328 Voorzieningen voor risico’s en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) (+)/(-) 635/8 Andere bedrijfskosten 640/8 14.358 16.904 Als […] - [Backoffice](https://renobuyer.homeflip.org/backoffice-2/) - [Blog](https://renobuyer.homeflip.org/blog/) - [Financieel plan](https://renobuyer.homeflip.org/financieel-plan/): Opmaken financieel plan - [Glossarium](https://renobuyer.homeflip.org/glossarium/): Kruipkelder Een **kruipkelder** is een lage ruimte onder de begane grond van een woning, die meestal bereikbaar is via een kruipluik. In Vlaanderen wordt deze ruimte vaak zo genoemd, terwijl in Nederland de term **kruipruimte** gangbaar is. ### Kenmerken van een kruipkelder: – **Hoogte**: Meestal rond **80 cm**, waardoor je er alleen kruipend in kunt bewegen. – **Functie**: Wordt gebruikt als buffer tussen de ondergrond en de vloer van de woning, en biedt ruimte voor leidingen zoals water, elektriciteit en riolering. – **Ventilatie**: Moet goed geventileerd worden om vochtproblemen en houtrot te voorkomen. – **Isolatie**: Kan geïsoleerd worden met materialen […] - [Nieuws](https://renobuyer.homeflip.org/nieuws/): Energiesparen.be – Duurzaam verwarmen – Stookolie wat mag wat niet - [Vragenlijst](https://renobuyer.homeflip.org/vragenlijst/): Bijlage/lijst van te stellen vragen Referentie: naam makelaar…… zijn referentie…. Ligging………………….. Prijs van het pand Bekende erfdienstbaarheden Bodemattest Ovam Datum Elektrische keuring beschikbaar Datum Indien niet, wie doet werken vóór verkoop Raming kosten EPC-certificaat Datum E-peil Beschikbaarheid: verhuurd tot huursom per maand Indexering voorzien, laatste op datum van Vrij bij akte Te overleggen met huurder/eigenaar Mobiscore Buurt: scholen/winkels/warenhuize/openbaar vervoer/station/Cambio stelplaats Bereikbaarheid openbaar vervoer Informatiecodes i.v.m. Vergunning, Woongebied, Dagvaarding enz.(zie codelijst) Opmerkingen: beschermd gebouw/rooilijn/onbewoonbaar/leegstand/recht van opstal/ erfpacht, enz Mocht de makelaar vele van deze eenvoudige vragen moeizaam beantwoorden, dan weet je al… slecht bezig met dit type tussenpersonen. We spreken vanuit […] - [Richtprijzen in detail bij renovatie](https://renobuyer.homeflip.org/richtprijzen-in-detail-bij-renovatie/): Hier volgen de richtprijzen voor renovatie. Prijzen zijn inclusief 6% BTW maar niet geindexeerd. Afwerkingshop.be Oriented Strand Board (OSB) is een soort bewerkt hout vergelijkbaar met spaanplaat, gevormd door lijmen toe te voegen en vervolgens lagen houtstrengen (vlokken) in specifieke oriëntaties samen te drukken. Het werd uitgevonden door Armin Elmendorf in Californië in 1963. OSB kan een ruw en bont oppervlak hebben waarbij de afzonderlijke stroken van ongeveer 2,5 cm x 15 cm (1,0 bij 5,9 inch) ongelijk over elkaar liggen, en wordt geproduceerd in verschillende soorten en diktes. - [Onroerend erfgoed](https://renobuyer.homeflip.org/onroerend-erfgoed/): Alle onroerend erfgoed komt voor in een nationale lijst. De afzonderlijke panden brengen elk een aantal verplichtingen mee voor de eigenaar.Foto: Pixabay – Begijnhof Brugge met narcissen op de voorgrond Belangrijkste links Onroerenderfgoed.be Inventaris Onroerenderfgoed.be - [Forums](https://renobuyer.homeflip.org/forums/): [fmwp_forums /] - [User Profile](https://renobuyer.homeflip.org/profile/): [fmwp_user_profile /] - [Registration](https://renobuyer.homeflip.org/register/): [fmwp_registration_form /] - [Login](https://renobuyer.homeflip.org/login/): [fmwp_login_form /] - [Maatschap (.pdf)](https://renobuyer.homeflip.org/maatschap-pdf-2/): ` - [Lijfrente (.pdf)](https://renobuyer.homeflip.org/lijfrente-pdf-2/): ` - [Mede-eigendom wetgeving (.pdf)](https://renobuyer.homeflip.org/mede-eigendom-wetgeving-pdf/): ` - [Mede-eigendom (.pdf)](https://renobuyer.homeflip.org/mede-eigendom-pdf/): ` - [Products](https://renobuyer.homeflip.org/products/): [asp_show_all_products] - [Checkout-Result](https://renobuyer.homeflip.org/stripe-checkout-result/): [accept_stripe_payment_checkout] - [Checkout-Result](https://renobuyer.homeflip.org/stripe-checkout-result-2/): [accept_stripe_payment_checkout] - [Over panden gevonden door anderen dan vastgoedprofessionals](https://renobuyer.homeflip.org/over-panden-gevonden-door-anderen-dan-vastgoedprofessionals/): Op zoek naar oude, verlaten en mysterieuze panden Mooie, oude panden: 7 x Bossche herenhuizen die nu op Funda staan https://www.duurzaambouwloket.nl/thema/oude-panden https://www.groningerarchieven.nl/images/onderzoeksgids/GroningerArchieven_Gids2017-LR_panden.pdf HISTORISCHE PANDEN Historische panden Rechter Rottekade https://www.era.be/nl/te-koop Oude gebouwen doen weer mee en ouderen blijven meedoen https://openrotterdam.nl/oude-panden-in-rotterdam-worden-omgetoverd-tot-woning/ https://www.kadaster.nl/situaties/akte-en-onderzoek/zoeken-eigenaar-in-bepaalde-periode https://stjoost123.wordpress.com/ https://www.vinden.nl/mb/oud+fabriekspand+te+koop/ https://labs.kadaster.nl/demonstrators/verkaufsbucher-zoeken/#/ https://www.bedrijfspand.com/ http://www.oudematerialen.be/oude-bouwmaterialen.html - [Kopen](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedcoach/kopen/) - [Huren](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedcoach/huren/) - [Vastgoedinfo](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedinfo/): Via de gratis tool Vastgoedinfo Vlaanderen kan u als vastgoedmakelaar voor onroerende goederen gelegen in Vlaanderen via één opzoeking verschillende overheidsbronnen raadplegen. De tool geeft u een overzichtelijk uittreksel (pdf) met het resultaat van de bevraging en een weergave van het resultaat op kaart. De tool vastgoedinfo biedt een antwoord op volgende vragen: Is er een Vlaams voorkooprecht van toepassing op het onroerend goed? Vastgoed info Vlaanderen verdwijnt maar wordt vervangen door … Informatieplicht overstromingsgevaar Is het goed gelegen in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied? Is het goed gelegen in een risicozone voor overstromingen? Is het goed gelegen in […] - [Home](https://renobuyer.homeflip.org/): Nieuwe projecten en hun dossier. - [My page](https://renobuyer.homeflip.org/my-page/): [dd-owl-carousel id=”1454″ title=”Zoekertjes”] - [Alle feeds](https://renobuyer.homeflip.org/alle-feeds/): Alle Blogs Vastgoedcoach Blog Investeringsvastgoed Blog Vastgoedinkoper Blog - [Vastgoedcoach](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedcoach/) - [Over ons](https://renobuyer.homeflip.org/over-ons/): Haec pagina in fieri est, non iam est perfecta sed semper in melius mutans. Patientes esto dum crescimus et novas facultates addimus, ut omnibus optime serviatur. Meministine tempora illa, cum dicebatur te subsidia accipere posse ad frontem traditionalem Bruxellensem renovandam? Nunc vero etiam subsidia praebentur pro pannis solaribus aliisque renovationibus quae ad energiam conservandam spectant. - [Vastgoedinkoper](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedinkoper/) - [Investeringsvastgoed](https://renobuyer.homeflip.org/investeringsvastgoed/) - [Newsletter](https://renobuyer.homeflip.org/newsletter/): [newsletter] - [Voorbeeld pagina](https://renobuyer.homeflip.org/voorbeeld-pagina/): Dit is een voorbeeldpagina. Het is anders dan een blog bericht omdat het op één plek blijft en tevoorschijn komt in je site navigatie (in de meeste thema’s). De meeste mensen starten met een Over pagina dat hen voorstelt aan potentiële site bezoekers. Het zou iets als dit kunnen zeggen: Hoi daar! Ik ben een fietskoerier in het dagelijks leven en een beginnende acteur in de avonduren, en dit is mijn site. Ik leef in Los Angeles, heb een leuke hond genaamd Jack en ik hou van piña coladas. (En overvallen worden door de regen.) …of zoiets als dit: De […] - [Ajaxchat](https://renobuyer.homeflip.org/ajaxchat/): [sac_happens] - [Contact](https://renobuyer.homeflip.org/contact/) - [Gebruiksvoorwaarden](https://renobuyer.homeflip.org/gebruiksvoorwaarden/) - [Klant nieuw](https://renobuyer.homeflip.org/klant-nieuw/) - [Testform](https://renobuyer.homeflip.org/testform/) - [Klantgegevens nl](https://renobuyer.homeflip.org/klantgegevens-nl/) - [Zoekkanalen](https://renobuyer.homeflip.org/zoekkanalen/): Belangrijkste websites www.immoweb.be www.hebbes.be = www.zimmo.be www.zimmo.be www.kapaza.be www.koopjeskrant.be https://www.era.be www.century21.be Andere websites immo.vlan.be Tips en bronnen om een klein en goedkoper pand te vinden Ik begrijp het, Monique. Het vinden van een kleiner en goedkoper pand kan een uitdaging zijn, maar er zijn zeker mogelijkheden. Hier zijn enkele tips en bronnen die je kunnen helpen bij je zoektocht: 1. Marktplaats Op Marktplaats kun je vaak kleinere en goedkopere panden vinden. Het is een goed idee om regelmatig te kijken en meldingen in te stellen voor nieuwe zoekresultaten. [Marktplaats] 2. Bijzonder Wonen Makelaardij Deze makelaardij heeft een divers aanbod van […] - [Form](https://renobuyer.homeflip.org/form/): Persoonlijke gegevens Voornaam* Ziet er goed uit! Achternaam* Ziet er goed uit! Adres 1* Ziet er goed uit! Adres 2 City* Geef een geldige stad op a.u.b. Landcode* Geef een geldige landcode op a.u.b. Postcode* Geef een geldige postcode op a.u.b. Provincie* Kies…Provincie AntwerpenBrussel Hoofdstedelijk GewestProvincie LimburgProvincie Oost-VlaanderenProvincie Vlaams-BrabantProvincie West-Vlaanderen Geef een geldige provincie op a.u.b. Land* Geef een geldig land op a.u.b. E-mail* Geef een geldige stad op a.u.b. Telefoon Mobiel Ga akkoord met de voorwaarden* U moet akkoord gaan voordat u het formulier indient. Verzend formulier - [Lexicon](https://renobuyer.homeflip.org/tools/lexicon/): Huurkoopwoning De voor- en nadelen van een huurkoop-woning >> simulatie hypothecaire lening huurkoopwoning van € 79.000 Onroerende voorheffing De onroerende voorheffing is een jaarlijkse Vlaamse belasting op onroerende goederen die in het Vlaams Gewest liggen. Ze wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Onroerende goederen betreft gronden, gebouwen en bepaalde soorten bedrijfsuitrusting (“materieel en outillage”). >> Bereken hier zelf Uw onroerende voorheffing Recht van voorkoop Als de overheid haar recht van voorkoop toepast kan zij onroerende goederen aankopen in plaats van de kandidaat koper tegen dezelfde prijs en voorwaarden. Met die recht realiseren ze opdrachten van openbaar nut. Om […] - [Ik zoek](https://renobuyer.homeflip.org/ik-zoek/) - [Doorzoeken van de vastgoedmarkt](https://renobuyer.homeflip.org/doorzoeken-van-de-vastgoedmarkt/): Zoeken op websites www.immoweb.be www.hebbes.be www.zimmo.be www.kapaza.be www.koopjeskrant.be www.era.be www.century21.be Zoeken op alternatieve websites www.covast.be www.fed-net.be www.troostwijkauctions.com www.patrimoniumdiensten.be www.immoweb.be www.immoweb.be www.immoweb.be www.immoweb.be - [CIB Tools](https://renobuyer.homeflip.org/tools/cib-tools/): CIBtools zijn verschillende tools die CIB Vlaanderen aanbiedt om de vastgoedmakelaar te helpen bij zijn of haar werk. Deze tools worden ontwikkeld in samenwerking met ORIS nv en andere partners. Bij elke tool staat een korte uitleg en om de tool op te starten, kan men eenvoudigweg op ‘Starten’ klikken. Alle CIBtools Vastgoedloket Het Vastgoedloket is een website die het voor makelaars gemakkelijker maakt om hun dienstverlening naar hun klanten te verbeteren. Het biedt verschillende applicaties aan die de makelaar kan gebruiken om zijn of haar werk te vergemakkelijken. Via deze website kan men bijvoorbeeld **vastgoedinformatie** opvragen in Vlaanderen. Op […] - [Newsletter](https://renobuyer.homeflip.org/newsletter-2/): [newsletter] - [Voorbeeld pagina](https://renobuyer.homeflip.org/voorbeeld-pagina-2/): Dit is een voorbeeldpagina. Het is anders dan een blog bericht omdat het op één plek blijft en tevoorschijn komt in je site navigatie (in de meeste thema’s). De meeste mensen starten met een Over pagina dat hen voorstelt aan potentiële site bezoekers. Het zou iets als dit kunnen zeggen: Hoi daar! Ik ben een fietskoerier in het dagelijks leven en een beginnende acteur in de avonduren. Ik leef in Los Angeles, heb een leuke hond genaamd Jack en ik hou van piña coladas. (En overvallen worden door de regen.) …of zoiets als dit: De XYZ Doohickey Company is opgericht […] - [Inloggen](https://renobuyer.homeflip.org/inloggen/) - [Partners](https://renobuyer.homeflip.org/partners/): toys123.be toys123.net toys123.be magazine toys123.net magazine travelengine.eu travelengine.eu lgbt boostypress.com wooncoaching.be darkimmo.be globinvesting.com getphphost.com nl.getphphost.com getahost.be getahost.be magazine getahost.be shopping getahost.net getahost.net magazine getahost.net shopping freephp.buyhostnow.com yourspace.runhosting.com getvps.runhosting.com goalsurfer.runhosting.com php-and-asp.runhosting.com wpwebspace.com wpwebspace.com magazine - [Contacteer ons](https://renobuyer.homeflip.org/contacteer-ons/) - [Notariskosten](https://renobuyer.homeflip.org/tools/notariskosten/): De berekening van de notariskosten verloopt in schijven als volgt: Schijf Bedrag Percentage 1 tot € 7 500 4,56% 2 7 501 – 17 500 2,85% 3 17 501 – 30 000 2,28% 4 30 001 – 45 495 1,71% 5 45 496 – 64 095 1,14% 6 64 096 250 095 7 250 096 0,057% - [Aankoopkosten](https://renobuyer.homeflip.org/tools/aankoopkosten/): Berekening voor Vlaanderen Aankoopbedrag: € 100.000   Vroeger was er het abattement, groot beschrijf en klein beschrijf   Abattement: Gewoon abattement Verhoogd abattement Geen abattement / Weet niet Klein Beschrijf mogelijk? Ja   Sinds de wijziging van … valt het abattement weg en is er:   Registratierechten Ereloon Diverse aktekosten Kosten overschrijving BTW € 800 à 1.100 € 177 à 531 € 622,37 à 685,37 - [Tools](https://renobuyer.homeflip.org/tools/) - [Mandaat plaatsbeschrijving verkoop](https://renobuyer.homeflip.org/mandaat-plaatsbeschrijving-verkoop/): I. KOPER(S)(naam, adres + telefoonnr) Naam: Adres: Woonplaats: Postcode: Tel: GSM: e-mail: BTW nr: Hierna genoemd de koper. Partijen in het verkoopdossier: I. VERKOPER(naam, adres + telefoonnr) Naam: Adres: Woonplaats: Postcode: Tel: GSM: e-mail: BTW nr: II. VERKOPER(naam, adres + telefoonnr) Naam: Adres: Woonplaats: Postcode: Tel: GSM: e-mail: BTW nr: Hierna genoemd de verkoper.   De koper en verkopers mandateren hiermee . . . . . . . . . . . , vastgoedexpert handelend onder de naam . . . . . . . . . . . . , met kantoor te . . . . . . . . […] - [Klantgegevens](https://renobuyer.homeflip.org/klantgegevens/) - [Boddocument](https://renobuyer.homeflip.org/boddocument/) - [Optie](https://renobuyer.homeflip.org/optie/): De ondergetekende optiegever(s) Naam: Adres: Telefoonnummer: Identiteitskaartnummer: Rijksregisternummer: Naam: Adres: Telefoonnummer: Identiteitskaartnummer: Rijksregisternummer:   belo(o)(ft)(ven) bij deze een optie te verlenen voor het onroerend goed gelegen te Adres: Kadastrale gegevens:   aan de ondergetekende optienemers Naam: Adres: Telefoonnummer: Identiteitskaartnummer: Rijksregisternummer: Naam: Adres: Telefoonnummer: Identiteitskaartnummer: Rijksregisternummer:   Algemene voorwaarden: 1. Deze aankoopoptie blijft onherroepelijk geldig voor een termijn van 5 (vijf) dagen te rekenen vanaf de datum van ondertekening. Indien de aankoopoptie niet gelicht wordt, vervalt deze automatisch en van rechtswege 5 dagen na datum van ondertekening. 2. Indien de kandidaat-koper deze optie wenst te lichten, dient hij binnen de 5 […] - [Formulieren](https://renobuyer.homeflip.org/formulieren/) - [Links 2](https://renobuyer.homeflip.org/links-2/) - [Favorieten](https://renobuyer.homeflip.org/gebruiker/favorieten/) - [Gebruiker](https://renobuyer.homeflip.org/gebruiker/): [bp-better-messages] - [Magazine](https://renobuyer.homeflip.org/magazine/) - [Werkwijze](https://renobuyer.homeflip.org/vastgoedcoach/werkwijze/): Begeleiding in enkele eenvoudige stappen tot aan de ondertekening van het huurcontract of van de notariële akte - [Elementor #5](https://renobuyer.homeflip.org/elementor-5/) [comment]: # (Generated by Hostinger Tools Plugin)