3980 Tessenderlo-Ham Collegestraat 1 – 4 kamers – bieden vanaf EUR 85000

Posted in project by admin on Feb 3rd, 2025 49 0

Het financieel plan

Renovatiekosten

Financiering

Eigen inbreng

Eigen spaarpot

Premies

- beschermd erfgoed - renovatiepremie - energiepremie

Leningen

- Hypothecaire lening - Andere lening (?) - Renovatielening (?) - Energielening

Voordelen

- Voordelen van fiscale aard - Voordeel de betalingen in de tijd te spreiden

De snelle rekenmethode

Bij een bezoek aan het pand kun je snel nota nemen voor een eerste globale benadering van de renovatiekosten

De maateenheid is de bewoonbare oppervlakte in m2. Kelders of oude bergingen worden niet meegerekend.

1. Renovatiekost voor iets grotere oppervlakken (100 à 250 m²) => €600/m²

Deze renovatie is wel grondig en volledig, maar er zijn geen al te grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.

2. Renovatiekost voor kleinere oppervlakken (50 à 100 m²) => €850/m²

Ook deze renovatie is grondig en volledig, maar zonder grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.

3. Zware renovatiekost voor kleinere (50 à 100 m²) => €1000/m²

Deze renovatie kan toevoeging van nieuwbouw inhouden, een nieuw dak, kostenverhogende ruwbouwwerken zoals fundering stabilisatie en is bedoeld voor kleinere oppervlakten zoals aangegeven.

Bewoonbare oppervlakte: 60 m2

Onderstaande tabel geeft de prijzen voor het referentiejaar 2012

Ruw geschatte renovatiekosten voor referentiejaar 2012 (februari):

#	Referentiejaar	ABEX INDEX
#	ABEX INDEX februari 2012:	705
#	ABEX INDEX 2024-11-01:	1048
#	FACTOR:	1.486524822695

#	Grotere oppervlakten	Middelgrote oppervlakten	Kleinere oppervlakten
Prijs:	EUR 600 / m2	EUR 850 / m2	EUR 1000 / m2
Opp.:	100 - 250 m2	50 - 100 m2 Geen grote ingrepen	50 - 100 m2 Zware renovatie
Totaal:	0	51000	60000
Geindexeerd:	0	75812.77	89191.49

De verplichte energetische renovatie

...

Code: nonew Cat:

Deeplink:https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/277505

Afmetingen

Bebouwde oppervlakte:100 m²

Nuttige oppervlakte:80 m²

Onbewoonbare oppervlakte:20 m²

area:358 m²

Prijs woning:€85000

Prijs per m2:€1416.67

Beschrijving

Soort woning:huis

Aantal slaapkamers:4

Aantal badkamers:1

Aantal toiletten:1

Keuken:uitgerust

Zolder:no

Kelder:yes

Garage:nonew

Tuin:yes

Zwembad:no

Eigendom

Erfgoed:

Eigendom:Volle

Gebouw

Energieklasse:F

Constructiejaar1979

Conditie:Te renoveren

Verwarmingssysteem:nonew

Luxe

Sauna:nonew

Jacuzzi:nonew

Fireplace:nonew

Cooker:nonew

Voorzieningen

Water:	Electriciteit:	Gas:	Mazout:
Telefoon:	Satelliet TV:	Internet:	Wi-fi:

Location

Adres:Collegestraat 1 3980 Tessenderlo-Ham ?	Mobiscore: 8.1/10 Openbaar vervoer: Winkels & Diensten: Onderwijs: Ontspanning, Sport & Cultuur: *Ziekenhuis & Zorg:
Wijk:nonew
Meest nabije stad:Tessenderlo
Provincie:Antwerpen
Regio:Vlaanderen