Case study

Bezoekfiche

Naam eigenaar:
Ligging pand: Emile Vanderveldestraat 92, Diest
Naam notaris: Timmermans, Meuris & Claes, Notaris.be, Tel. 013/77 23 00
Adres contactpersoon:

Woning verhuurd aan: n.v.t
…

Beschrijving huis en bijgebouwen

Buurt: 8,1 op/ 10 Locaties 5km rondom scoren gemiddeld slechter
Details:
– Openbaar vervoer: redelijk
– Onderwijs: goed bereikbaar te voet en met de fiets
– Winkels & diensten: goed bereikbaar te voet en met de fiets
– Ontspanning, sport & cultuur: redelijk
– Gezondheid & zorg: goed bereikbaar te voet en met de fiets

grond,
tuin: grasveld, niet gemaaid or geen onderhouden gazon
staat: heeft flinke opknapbeurt nodig, gezien aan het onkruid op de oprijweg naar de garage en in de voortuin kan het al een tijd leegstaan.
kenmerken: 3 gevels
type van pand/woning bouwjaar specifieke panden: + sociale woning. Einde van een huizenrij
molen/watertoren/station/school/boot/winkel/enz opslagruimte of industrieel pand
grondoppervlakte
garage oppervlakte: ruimte juist gepast voor een wagen, garage in betonplaten
tuin opp. middelgroot
bijgebouwen: keuken, rommelhok of hondenhok. Aan de andere kant garage.
Achter de tuin: weggetje langs alle tuinen in de straat, toegankelijk via poort achteraan in de tuin.

oriënt: ZZW.
tuinbergingen: 1 of hondenhok
totaal bewoonbare oppervlakte:

Binnenkant niet gezien.
kelders/gelijkvl/verdiepingen, enz: gelijkvloers + 1 verdieping + zolder
totaal bruikbare oppervlakte voor ander
gebruik dan bewoning:

BESCHRIJVING VAN DE BUITENKANT

voor: ziet er nog in redelijke staat uit, nergens scheuren in het huis.
achter: ziet er nogal verwaasloosd uit of wieing moeite gedaan om achter een propere indruk te geven, rommelige aanbouw, rommelig gebouwde garage
zijkant: ziet er tamelijk uit voor zover het de openbare ruimte betreft.
links: grenst aan ander huis.
dak voor schouw: zo te zien geen gebreken
andere
elementen omheen haag/afsluiting grachten riolering terrassen

BESCHRIJVING VAN ALGEMENE TOESTAND EN KENMERKEN

m2 m2
ramen
vloer inkom
vloer 1e verd.
muren gelijkvl.
rolluiken
vloer gelijkvloers
vloer 2e verd
muren 1e verd
deuren
vloer keuken
poorten
andere vloeren
rechts achter
zijkant
vloer andere verdiepingen
muren 2e verd andere muren
liften sporen van opstijgend vocht muren gelijkvloers brandschade beschrijving
keuken en toestand trappen: toestand, materiaal
dak binnen: geïsoleerd
nt
geïsol.
dakstruktuur: hout toestand elektrische installatie: aanvoer
water zonnecellen energievoorz. gas
mazout garage of staanplaats voertuig(en)
kelder gelijkvl keuken sanitair stookplaats industrieel gebouw 1e verd
2e verd 3e verd 4e verd
roofing
pannen staal
elektriciteit tank
asbest
leien beton
lekken?
hogere bouwlagen liften traphallen zolder
berging badkamer kantoor fabriekshall opslag berging magazijnen garage
erfdienstbaarheden rooilijnen
recht van opstal/erfpacht bezoekuren buurt tuin
toegang straat wijziging rooilijnen voorziene onteigeningen vooraan
zijkant
achter
in buurt
van woning
nabijheid openbaar vervoer/station nabijheid winkels/scholen

GEVRAAGDE
PRIJS onderhandelingsmarge
hoelang reeds te koop gesteld? optie optie tot KAD. INKOMEN
niet geïndexeerd
BESCHERMD GEBOUW BESCHERMDE ZICHTEN LEEGSTAND
sinds ONBEWOONB. sinds voorkooprecht door bestaande stedenbouwkundige
vergunning inzake gebruik/exploitatie:
woning appartement OPENBARE VERKOOPDATUM
reden
winkel opslagplaats
1e zitdag
2e zitdag
atelier prijs
prijs prijs
fabriek
andere
definit. SCHETSEN OP KEERZIJDE OF IN BIJLAGEN
FOTOS
PLANNEN ONTVANGEN OP: kleine minpunten
pluspunt globale appreciatie randopmerkingen
ADVIEZEN VAN ARCHITECT VAN NOTARIS DESKUNDIGE
VAN BUREN AANNEMER VAN…..

Het financieel plan

De snelle rekenmethode

Fatal error: Uncaught TypeError: Unsupported operand types: string - string in /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-content/themes/goalsurfershomeflip/content-property.php:73 Stack trace: #0 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-includes/template.php(812): require() #1 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-includes/template.php(745): load_template() #2 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-includes/general-template.php(206): locate_template() #3 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-content/themes/goalsurfershomeflip/single-property.php(14): get_template_part() #4 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/u16765860...') #5 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/u16765860...') #6 /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/index.php(17): require('/home/u16765860...') #7 {main} thrown in /home/u167658601/domains/homeflip.org/public_html/renobuyer/wp-content/themes/goalsurfershomeflip/content-property.php on line 73