Gevolgen van nieuwe energiewetten voor de renovatiekost

Wat de snelle rekenmethode zegt:
1. Renovatiekost voor iets grotere oppervlakken (100 à 250 m²) => €600/m²
Deze renovatie is wel grondig en volledig, maar er zijn geen al te grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
2. Renovatiekost voor kleinere oppervlakken (50 à 100 m²) => €850/m²
Ook deze renovatie is grondig en volledig, maar zonder grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
3. Zware renovatiekost voor kleinere (50 à 100 m²) => €1000/m²
Deze renovatie kan toevoeging van nieuwbouw inhouden, een nieuw dak, kostenverhogende ruwbouwwerken zoals fundering stabilisatie en is bedoeld voor kleinere oppervlakten zoals aangegeven.

Opmerking:
Deze zou moeten kloppen met een meer uitgewerkte en gedetailleerde berekening gebaseerd op het EPC. En dat is ook zo van zolang het pand een EPC F heeft. Maar faalt bij beter EPC, vb C. Moegelijks is onze cursus verouderd en dateert van voor 2021, de verplichte energetische renovatie startdatum.

Antwoord:
Top! Laat me je tonen hoe we een voorbeeldberekening maken die afgestemd is op het **Energieprestatiecertificaat (EPC)** en de beoogde energetische upgrades.

🎯 **Situatievoorbeeld:**
Stel je hebt een appartement van 80 m² met **EPC-label F**. Doel: minstens **label B** behalen binnen 5 jaar.

📋 **Typische energetische ingrepen:**
– Dakisolatie
– Muurisolatie (binnen of buiten)
– Vloerisolatie
– Hoogrendementsbeglazing
– Warmtepomp of condenserende ketel
– Zonnepanelen

💰 **Kostenschatting met richtprijzen:**

| Maatregel | Kost/m² | Totale kost (€) | Opmerkingen |
|——————————|———|——————|—————————————-|
| Dakisolatie | €60 | €4.800 | Indien nog niet geïsoleerd |
| Muurisolatie (buitenzijde) | €100 | €8.000 | Afhankelijk van geveltype |
| Vloerisolatie | €75 | €6.000 | Bij renovatie van vloer |
| Nieuwe ramen | €350 | €12.000 | Triple glas, alu of PVC kozijnen |
| Warmtepomp installatie | — | €10.000 | Inclusief plaatsing |
| Zonnepanelen (5 kWp) | — | €6.000 | Gemiddeld vermogen voor 80 m² woning |

💡 **Totale investering: ± €46.800**

⚠️ **Subsidie & ondersteuning:**
– **Vlaanderen:** Mijn VerbouwPremie, energielening tot 60.000 euro tegen 0% rente
– **Brussels Gewest:** RENOLUTION-premies
– **Wallonië:** Énergie+ programma

📈 **Resultaat:**
Met deze ingrepen haal je doorgaans een EPC-label B of A. Woningwaarde stijgt, maandelijkse energiekosten dalen.

Wil je dat ik dit afstem op een specifiek pand dat je in gedachten hebt? Dan kijken we samen naar de meest logische upgrades én hoe je maximaal subsidieert.