Huis te koop 3 kamer(s) 9200 Grembergen
Posted in project by admin on Jul 2nd, 2025 47 0
Deze woning is niet onderworpen aan de verplichte renovatie. Ze kan verfraaid worden en doorververkocht worden afhankelijk van hoe hoog de biedingen gaan. Hieronder een tijdlijn vanaf de aankoop tot de verkoop van het verfraaide pand.
Copilot tijdlijn huis Grembergen
📍
SEPT 2025
📝 Bieding afgerond op Biddit (9 sept)
⬇️
📄
OKT 2025
🖋️ Akte ondertekening & betaling registratierechten
⬇️
🔧
OKT–NOV 2025
🛠️ Renovatie: schilderwerk, keuken, badkamervernieuwing
⬇️
📸
NOV 2025
📷 Foto’s & publicatie op immowebsites
⬇️
🏷️
DEC 2025–JAN 2026
🏡 Woning te koop – bezichtigingen & biedingen
⬇️
🤝
FEB 2026
🖊️ Compromis ondertekend
⬇️
💶
MAART–APRIL 2026
📜 Akte en uitbetaling verkoopopbrengst
Het financieel plan
Renovatiekosten
Financiering
Eigen inbreng
Eigen spaarpotPremies
- beschermd erfgoed - renovatiepremie - energiepremieLeningen
- Hypothecaire lening - Andere lening (?) - Renovatielening (?) - EnergieleningVoordelen
- Voordelen van fiscale aard - Voordeel de betalingen in de tijd te spreidenDe snelle rekenmethode
Bij een bezoek aan het pand kun je snel nota nemen voor een eerste globale benadering van de renovatiekosten
De maateenheid is de bewoonbare oppervlakte in m2. Kelders of oude bergingen worden niet meegerekend.
1. Renovatiekost voor iets grotere oppervlakken (100 à 250 m²) => €600/m²
Deze renovatie is wel grondig en volledig, maar er zijn geen al te grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
2. Renovatiekost voor kleinere oppervlakken (50 à 100 m²) => €850/m²
Ook deze renovatie is grondig en volledig, maar zonder grote ingrepen. Bijvoorbeeld het dak wordt NIET vernieuwd.
3. Zware renovatiekost voor kleinere (50 à 100 m²) => €1000/m²
Deze renovatie kan toevoeging van nieuwbouw inhouden, een nieuw dak, kostenverhogende ruwbouwwerken zoals fundering stabilisatie en is bedoeld voor kleinere oppervlakten zoals aangegeven.
Bewoonbare oppervlakte: 121 m2
Onderstaande tabel geeft de prijzen voor het referentiejaar 2012
Ruw geschatte renovatiekosten voor referentiejaar 2012 (februari):
| # | ||
|---|---|---|
| # | ABEX INDEX februari 2012: | 705 |
| # | ABEX INDEX 2025-07-01: | 1057 |
| # | FACTOR: | 1.486524822695 |
| # | |||
|---|---|---|---|
| Prijs: | EUR 600 / m2 | EUR 850 / m2 | EUR 1000 / m2 |
| Opp.: | 100 - 250 m2 | 50 - 100 m2 Geen grote ingrepen |
50 - 100 m2 Zware renovatie |
| Totaal: | 72600 | 0 | 0 |
| Geindexeerd: | 107921.7 | 0 | 0 |
De verplichte energetische renovatie
/properties/grembergen_smidsestr_68/energierenovatieDe energetische renovatie is wel niet verplicht maar u kunt altijd renoveren om de doelstelling van 2050 te halen. Hier staat de kost en wat er te doen is gebaseerd op het EPC.
| # | Min | Mediaan | Max |
|---|---|---|---|
| Plafond | 0 | 0 | |
| Vensters | 0 | 0 | |
| Muur | 14000 | 21500 | |
| Hellend Dak | 14000 | 21500 | |
| Ventilatie | 3500 | 3500 | |
| Deuren en poorten | 0 | 0 | 0 |
| Vloer op volle grond | 0 | 0 | |
| Verwarming | 0 | 0 | 0 |
| Zonneboiler | 5000 | 5000 | |
| Zonnepanelen | 4500 | 4500 | |
| Dakvensters en koepels | |||
| Totaal | 31000 | 55000 | |
| Indexatie | Index op 8-10-2024 | 1048 | |
| Huidige Index | 1057 | ||
| Indexfactor | 1.0085877862595 | ||
| Geindexeerd | 31266.221374046 | 55472.328244275 |
Bezoeken:
Afmetingen
| Bebouwde oppervlakte:121 m² |
| Nuttige oppervlakte:121 m² |
| Onbewoonbare oppervlakte:nonew m² |
| area:184 m² |
Prijs woning:€150000
Prijs per m2:€1239.67
Beschrijving
| Soort woning:huis |
| Aantal slaapkamers:3 |
| Aantal badkamers:1 |
| Aantal toiletten:1 |
| Keuken:uitgerust |
| Zolder:yes |
| Kelder:no |
| Garage:neen |
| Tuin:yes |
| Zwembad:neen |
Eigendom
| Erfgoed: |
| Eigendom:Volle |
Gebouw
| Energieklasse:C |
| Constructiejaar1961 |
| Conditie:Geen renovatieverplichting |
| Verwarmingssysteem:nonew |
Luxe
| Sauna:nonew |
| Jacuzzi:nonew |
| Fireplace:nonew |
| Cooker:nonew |
Voorzieningen
| Water: | Electriciteit: | Gas: | Mazout: |
| Telefoon: | Satelliet TV: | Internet: | Wi-fi: |
Location
|
Adres:Smidsestraat 68 9200 Grembergen ? |
Mobiscore: 7.9/10*Openbaar vervoer: *Winkels & Diensten: *Onderwijs: *Ontspanning, Sport & Cultuur: *Ziekenhuis & Zorg: |
| Wijk:nonew | |
| Meest nabije stad:nonew | |
| Provincie:Oost-Vlaanderen | |
| Regio:Vlaanderen |
*beperkt
*matig
*goed
*zeer goed
Afstanden
|
Brussels Airport:nonew Andere luchthaven:nonew |
Strand:nonew |
| Treinstation:nonew | Natuurgebied:nonew |
| Bushalte:nonew | Andere:nonew |
Kenmerken pand
Prijs woning:€ 150000
Mobiscore: 7.9/10
Kadastraal Inkomen:€ 376
Energieklasse:C
Erfgoed:
Eigendom:Volle
Leave a Reply