Wijzigingen verkooprecht vanaf 1 januari 2022 en wat ermee gepaard gaat

Wetgeving
Posted by admin on Fri, Jul 4th, 2025 @ 3:17:59 PM 19 0

Deze pagina is nog steeds relevant, hoewel ze vooral betrekking heeft op wijzigingen die vanaf 1 januari 2022 zijn ingegaan. Hier is een beknopte samenvatting van de belangrijkste punten:

[Link]

🏠 Wijzigingen verkooprecht vanaf 2022

📜 Verkooprecht, ook wel registratiebelasting genoemd, is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een onroerend goed zoals een woning, appartement of bouwgrond in Vlaanderen.

🧾 Wat houdt het precies in?

– Het is een percentage op de aankoopprijs van het vastgoed.
– Je betaalt het op het moment dat de notariële akte wordt geregistreerd.
– Het bedrag verschilt afhankelijk van het type aankoop:
– Enige eigen woning: verlaagd tarief (momenteel 3%, vanaf 2025 wordt dat 2%)
– Energetische renovatie of sloop/herbouw: nog lager tarief (1%)
– Andere eigendommen zoals tweede verblijven of bouwgronden: standaardtarief van 12%

💡 Waarom bestaat het?

Het verkooprecht is bedoeld om de overdracht van eigendom officieel te registreren én om inkomsten te genereren voor de overheid. Tegelijk worden via verlaagde tarieven bepaalde doelgroepen zoals jonge kopers of renoveerders gestimuleerd.

📉 Verlaging voor enige eigen woning

– Tarief daalde van 6% naar 3%
– Bij energetische renovatie of sloop/herbouw: tarief ging van 5% naar 1%
– Voor bescheiden woningen steeg de grenswaarde tot €220.000 (€240.000 in kernsteden)
– Eerste schijf van €93.333 vrijgesteld, met een rechtenvermindering van €2.800

📈 Verhoging voor andere eigendommen

– Tarief steeg van 10% naar 12%
– Uitzonderingen: landbouw- en natuurgronden blijven op 10%

⏳ Uitdoofregeling voor meeneembaarheid

– Meeneembaarheid van het verkooprecht wordt volledig afgeschaft per 1 januari 2024
– Tot eind 2023 kon men nog kiezen tussen:
– Nieuw tarief (3% of 1%) zonder meeneembaarheid
– Oud tarief (6% of 5%) mét meeneembaarheid